根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為15795元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，漲幅較上月收窄0.07個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，79個城市環(huán)比上漲，19個城市環(huán)比下跌，2個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.46%，漲幅較上月收窄0.17個百分點(diǎn)；2020年累計漲幅已超過2019年，較2019年擴(kuò)大0.12個百分點(diǎn)。全國100個城市二手住宅平均價格為15492元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.01個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，55個城市環(huán)比上漲，41個城市環(huán)比下跌，4個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.98%，漲幅較上月擴(kuò)大0.28個百分點(diǎn)；2020年累計漲幅較2019年擴(kuò)大0.27個百分點(diǎn)。

一、12月百城新建住宅價格指數(shù)

2020年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為15795元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，同比上漲3.46%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.16%，同比上漲3.93%；二線城市環(huán)比上漲0.34%，同比上漲3.67%；三四線代表城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲2.49%。本月珠三角、長三角區(qū)域市場依舊較為活躍，東莞、廣州、杭州等新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列。

百城新建住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2020年12月，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為79個，較上月增加8個。具體來看，東莞、廣州環(huán)比分別上漲1.27%、1.22%；武漢、杭州等17個城市環(huán)比漲幅在0.5%(含)-1.0%之間；�？�、湛江等60個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。本月徐州和德州新房價格均與上月持平。

2020年12月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為19個，較上月減少9個。其中，洛陽、張家口和衡水環(huán)比分別下跌0.69%、0.55%、0.52%；廊坊、肇慶等9個城市跌幅在0.1%-0.5%之間；寧波、北海等7個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

百城新建住宅價格同比漲跌幅分析

2020年12月，新建住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為80個。其中，東莞、杭州等20個城市漲幅在5.0%-10.0%之間；溫州、江門等60個城市漲幅均在5.0%以內(nèi)。

2020年12月，衡水、洛陽等13個城市住宅價格同比下跌。其中，衡水、洛陽同比分別下跌2.72%、2.04%；桂林、菏澤、贛州以及北海跌幅在1.0%-2.0%之間；汕頭、深圳等7個城市跌幅均在1.0%以內(nèi)。

十大城市新建住宅價格漲跌情況

根據(jù)百城新建住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年12月十大城市新建住宅平均價格為28528元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，漲幅較上月收窄0.11個百分點(diǎn)。十大城市中，9個城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加1個；1個城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月減少1個。具體來看，廣州環(huán)比上漲1.22%；武漢、杭州、成都、南京以及重慶(主城區(qū))環(huán)比漲幅在0.6%-0.9%之間；天津、上海環(huán)比漲幅則在0.1%-0.2%之間；北京環(huán)比漲幅較小，為0.06%。本月十大城市中，僅深圳新房價格環(huán)比下跌，跌幅為0.24%。

同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲4.31%，漲幅較上月收窄0.11個百分點(diǎn)。十大城市中，除深圳、天津同比分別下跌0.59%和0.50%外，其余城市同比均上漲。具體來看，杭州、成都、上海、廣州、武漢以及南京新建住宅價格同比漲幅均在5.0%-9.0%之間；重慶(主城區(qū))、北京漲幅在5.0%以內(nèi)，其中北京同比漲幅相對較小，為1.63%。

二、12月百城二手住宅價格指數(shù)

2020年12月，全國100個城市二手住宅平均價格為15492元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.98%。其中，一線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.86%，同比上漲8.04%；二線城市環(huán)比上漲0.12%，同比上漲2.02%；三四線代表城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲2.24%。

百城二手住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2020年12月，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為55個，較上月減少8個。具體來看，東莞、淮安等6個城市環(huán)比漲幅在1.0%(含)以上；上海、金華等16個城市漲幅在0.5%-1.0%之間；呼和浩特、蕪湖等22個城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間；德州、長沙等11個城市漲幅均在0.1%以內(nèi)。宿遷、西寧、東營和中山4個城市二手住宅價格均與上月持平。

2020年12月，二手住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為41個，較上月增加5個。其中，北海環(huán)比下跌1.01%；菏澤、張家口、湖州、宜昌、新鄉(xiāng)環(huán)比跌幅在0.5%-1.0%之間；威海、保定等27個城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之間；阜陽、聊城等8個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

百城二手住宅價格同比漲跌幅分析

2020年12月，二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為66個。具體來看，深圳、東莞、寧波、淮安、鹽城5個城市同比漲幅超過10.0%；無錫、南通等15個城市漲幅在5.0%-10.0%之間；泉州、贛州等30個城市漲幅在1.0%(含)-5.0%之間；廈門、蘭州等16個城市漲幅在1.0%以內(nèi)。

2020年12月，張家口、北海等34個城市二手住宅價格同比下跌。其中，張家口、北海同比分別下跌8.04%、6.11%；保定、常熟等21個城市跌幅在1.0%(含)-5.0%之間；天津、張家港等11個城市跌幅均在1.0%以內(nèi)。

十大城市二手住宅價格漲跌情況

根據(jù)百城二手住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年12月十大城市二手住宅平均價格為37782元/平方米，環(huán)比持續(xù)上漲，漲幅為0.60%。十大城市中，8個城市環(huán)比上漲，上漲城市個數(shù)與上月持平。具體來看，深圳環(huán)比上漲1.53%，漲幅最大；上海、廣州、成都漲幅均在0.5%-1.0%之間；杭州、南京、北京以及重慶(主城區(qū))環(huán)比漲幅在0.5%以內(nèi)。天津環(huán)比下跌0.40%；武漢環(huán)比下跌0.17%。

同比來看，十大城市二手住宅平均價格同比上漲6.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.61個百分點(diǎn)。十大城市中，8個城市同比上漲，2個城市同比下跌。具體來看，深圳同比上漲19.54%；上海、成都、杭州和南京漲幅分別為6.91%、5.67%、5.24%和5.22%；廣州、北京、武漢同比漲幅均不足3%；天津同比下跌0.85%；重慶(主城區(qū))同比下跌0.02%。