深圳二手房均價蟬聯(lián)榜首的背后，凸顯了其強勁的經(jīng)濟形勢和人口吸引力。

一場百年不遇的新冠肺炎疫情突襲，資本市場出現(xiàn)巨大波動，美股更是創(chuàng)紀錄多次下跌熔斷。不過，在全球競相放水之下，全球主要股市仍均錄得上漲，各大類資產(chǎn)也有亮眼表現(xiàn)，比特幣狂飆3倍多。

有著樓市茅臺之稱的深圳樓市，二手房價也出現(xiàn)大漲。證券時報·數(shù)據(jù)寶追蹤的《2020年316個城市房價排行榜》數(shù)據(jù)顯示，深圳房價強者恒強，2020年12月底二手房均價同比上漲超34%，站穩(wěn)8萬元大關，蟬聯(lián)全國榜首的同時再創(chuàng)歷史新高，均價比北京貴23236元，比上海高近50%，2.2倍于廣州2.6倍于杭州。

深圳二手房價蟬聯(lián)全國榜首

數(shù)據(jù)寶追蹤的《2020年316個城市房價排行榜》數(shù)據(jù)，來自于中國房價行情網(wǎng)站的二手房數(shù)據(jù)，該網(wǎng)站是由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的領導和組織，以禧泰房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)為基礎，具有一定的權威性。此外，以二手房價來判斷市場表現(xiàn)，在新房限價的背景下，更能如實反應市場真實情況，尤其是一二線城市。

數(shù)據(jù)顯示，深圳2020年12月底二手房均價達到87957元，同比大漲34.25%。與2019年底相比，深圳二手房價繼續(xù)擴大其領先優(yōu)勢。目前，深圳二手房均價比北京貴23236元/平、比上海高近50%，是廣州的2.2倍，是杭州的2.6倍。2019年12月，深圳二手房均價只比北京貴2000元左右，高出上海20%左右。

深圳二手房均價蟬聯(lián)榜首的背后，凸顯了其強勁的經(jīng)濟形勢和人口吸引力。2020年前三季度深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值19786.98億元，同比增長2.6%，四大一線城市中增速居首。人口方面，2019年深圳人口凈流入超41萬，高居全國第二。

2020年全國房價前十的城市和2019年沒有發(fā)生變化，依然是深圳、北京、上海、廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津、福州。深北上廈居前四，廣州三亞五、六名互換位置，杭州南京七、八名互換，福州天津九、十名互換。

不僅是二手房價位居全國第一，深圳新房均價同樣位居全國第一。全國房價行情數(shù)據(jù)顯示，深圳新房均價61543元，北京、上海新房均價分別為57560元和55803元，位居第二第三位。

新一線城市，長沙房價倒數(shù)第一

2020年一線城市的房價排名與2019年一致，維持著深北上廣排位。而作為經(jīng)濟第二梯隊的新一線城市們，房價排名出現(xiàn)較大變動。數(shù)據(jù)顯示，按照最新的新一線城市劃分，2020年末杭州取代南京，登頂新一線城市二手房價榜榜首，均價33862元；南京退居第二，均價32855元。天津維持第三名的位置。

新一線二手房價排行榜中，東莞二手房均價排名大幅飆升5位，從2019年底的第九位飆升至2020年底的第四位。蘇州、青島、武漢三個城市退居1位，西安、鄭州、佛山等5城市排名不變，長沙依舊位居倒數(shù)第一。

廈門二手房價逼近上海，高居全國第四

二三四線城市中，廈門、三亞等城市的房價無疑是最為另類的存在。數(shù)據(jù)顯示，廈門2020年底二手房均價達到49803元，逼近上海，位居全國第四位，蟬聯(lián)二三四線城市二手房價榜首。三亞位居次席，2020年底二手房均價達到37163元，持續(xù)位居第二位。

當前的二三四線城市中，已經(jīng)有59個城市二手房均價在萬元以上。除了廈門三亞房價高高在上外，福州、寧波、珠海、溫州、麗水等城市去年底房價均超過2萬元。

一線城市、新一線城市被南方城市霸榜，二三四線城市高房價也多是南方城市。數(shù)據(jù)顯示，房價超過萬元的59個二三四線城市中，不足20個北方城市。此外，在二三四線城市房價前二十名中，只有兩個是北方城市，包括大連、濟南。

南方城市霸榜高房價榜，北方城市則云集低房價榜。數(shù)據(jù)顯示，東北鶴崗二手房均價僅2152元，位居倒數(shù)第一，并且在2019年下跌的情況下，2020年再度出現(xiàn)下跌，最新均價同比跌5.83%。房價倒數(shù)前十城市全部在北方。

四大一線城市房價全部上漲，東莞漲幅全國第一

中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房價同比上漲的城市依然是大多數(shù)，多達241個，占比接近八成。充裕流動性是房價上漲的重要推手。據(jù)報道，不僅僅是我國，疫情更嚴重的美國、英國房價2020年均創(chuàng)出歷史新高，而隔壁的韓國房價也大幅上漲。

數(shù)據(jù)寶追蹤的2020年全國房價漲幅榜數(shù)據(jù)顯示，東莞二手房均價達到23375元，同比上漲47.11%，高居全國第一。深圳房價同比上漲34.25%，高居全國第二。四大一線城市房價全部上漲，廣州漲11.55%，上海漲8.45%，北京漲2.65%。新一線城市中，杭州漲幅超過10%。其他房價漲幅較大的大城市還有西寧、無錫、寧波等城市。

蘇州房價下跌較多，2020年底二手房均價22052元，同比下跌6.13%。青島下跌4.96%，2020年底均價21210元。濟南2020年底二手房均價同比下跌5.62%，石家莊、太原、哈爾濱等省會城市房價也出現(xiàn)下跌。