大邑淘房網(wǎng)信息 日前王灘濕地TOD+5G區(qū)域詳細城市設(shè)計項目（桃源地塊）招標結(jié)果已出爐，北京眾拓建筑工程設(shè)計有限責任公司以197萬元報價中標。

據(jù)了解，為深入實施縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，進一步做大做強中心城區(qū)配套設(shè)施，突出縣城高質(zhì)量發(fā)展格局，大邑縣擬打造TOD、濕地公園、“城市會客廳”、商業(yè)街區(qū)、主題品牌酒店、會議中心等。現(xiàn)采購?fù)鯙�濕地TOD+5G區(qū)域（桃源地塊）的詳細城市設(shè)計，城市設(shè)計相對于城市規(guī)劃的抽象性和數(shù)據(jù)化，更具有具體性和圖形化，建筑設(shè)計做到修詳深度。

桃源新城東區(qū)地塊現(xiàn)狀

本次招標共有北京眾拓建筑工程設(shè)計有限責任公司，中達建誠工程管理集團有限公司和四川省駿地設(shè)計顧問有限公司三家企業(yè)參與，最后北京眾拓建筑工程設(shè)計有限責任公司勝出。城市設(shè)計編制周期為合同簽訂之日起的28個日歷天，服務(wù)范圍為人民公園，1號地塊，2號地塊。

本城市設(shè)計編制服務(wù)要求中標企業(yè)先期進行基地踏勘和資源挖掘，從區(qū)位交通、環(huán)境資源、本地市場、規(guī)劃設(shè)計等多專業(yè)層面了解基地及周邊現(xiàn)狀，全面了解項目基礎(chǔ)狀況、上位規(guī)劃、發(fā)展條件、影響因素、場地限制等具體問題。然后基于基地條件、案例、市場需求、市場競合的結(jié)論梳理，提出項目的總體定位及發(fā)展策略，并初步建議功能體系與核心功能產(chǎn)品。完成規(guī)劃用地優(yōu)化及空間發(fā)展框架，包含規(guī)劃設(shè)計理念及策略、規(guī)劃結(jié)構(gòu)框架及規(guī)劃用地優(yōu)化建議、功能分區(qū)特色及項目空間初步布局建議、綠地及開放空間體系框架等。完成城市規(guī)劃設(shè)計方案，并且通過匯報和會議方式與業(yè)主進行討論和商議。并提交區(qū)位分析圖 、現(xiàn)狀特色資源分布圖 、土地利用現(xiàn)狀圖、現(xiàn)狀用地條件分析圖、現(xiàn)狀建筑分析圖、土地利用規(guī)劃圖、空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖、城市設(shè)計總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（及步行系統(tǒng)規(guī)劃圖）、景觀風(fēng)貌分區(qū)圖 、綠地公園規(guī)劃設(shè)計圖、市政綜合管線規(guī)劃圖 、建筑形態(tài)分區(qū)圖、城市設(shè)計鳥瞰圖 、重要景觀節(jié)點及效果圖等。

王灘濕地TOD+5G區(qū)域詳細城市設(shè)計項目桃源地塊區(qū)位圖

熟悉大邑樓市的朋友應(yīng)該知道，目前二環(huán)內(nèi)側(cè)桃源新城東區(qū)可開發(fā)的地帶僅剩人民公園對側(cè)地塊，該地塊地理位置優(yōu)越，開發(fā)價值較高。該組地塊曾在2015年發(fā)布過預(yù)出讓信息，當時共分三個地塊，含10.0578畝服務(wù)設(shè)施用地，24.0762商業(yè)用地和89.0233畝容積率3.0的二類住宅用地。目前靠近塞尚莊酒店的服務(wù)設(shè)施用地已用于建設(shè)蜀望路幼兒園，剩余部分土地在《大邑縣中心城區(qū)用地布局規(guī)劃圖》(2016-3035)中更新規(guī)劃為小片住宅用地與大片商業(yè)用地。

為了高質(zhì)量發(fā)展大邑縣城，大邑擬打造城市TOD片區(qū)，建設(shè)城市時尚商業(yè)圈�？傮w空間格局以人民廣場為核心，形成以人民公園為中心，延伸軸線形成空間視線主軸線，打造水景大道，打造商業(yè)街和高端住宅。至于該片區(qū)的后期規(guī)劃，本次招標的城市設(shè)計編制案將更明朗化。