生活配套方面，目前地塊周邊還沒有正規(guī)的農(nóng)貿(mào)市場，向西步行約1.1公里有正在建設的蓮興綜合體，綜合體將配建農(nóng)貿(mào)市場；另外向大邑中學方向步行1.2公里有大邑大道市場；地塊離家樂福的步行距離約1.3公里左右。相較于其他地塊而言，本宗地最大的優(yōu)勢為緊鄰斜江河與人民公園，生態(tài)環(huán)境較好。

待拍賣的大邑桃源新城東區(qū)土地現(xiàn)狀

在具體規(guī)劃方面，與西橋鶴翔大道氮肥廠地塊組一樣，本宗地塊近期也進行過規(guī)劃調(diào)整。在2015年大邑縣桃源新城桃源湖預出讓信息中，除幼兒園用地后，本地塊分為兩個地塊，一是臨蜀望路的24.0762畝商業(yè)用地，容積率2.0，限高40米；另一地塊為臨近雪山大道三段的89.0233畝二類住宅用地，容積率3.0，限高100米。在《大邑縣中心城區(qū)用地布局規(guī)劃圖》(2016-3035)中，靠近幼兒園一側(cè)為住宅用地，臨圣樺城樺星街一側(cè)為大片商業(yè)用地。在近期《大邑城市TOD片區(qū)概念規(guī)劃》中住宅用地調(diào)整為60畝，商業(yè)用地57畝。

待拍賣的大邑桃源新城東區(qū)土地內(nèi)部現(xiàn)狀

本次地塊出讓則進一步更改了規(guī)劃，出讓地塊凈用地面積67297.84平方米，容積率僅1.3，計入容積率總建筑面積不超過87487.19平方米，這是近10年來大邑城區(qū)容積率最低的地塊。相較于其他地塊，由于本宗土地要求的兼容商業(yè)計入容積率建筑面積占總計入容積率建筑面積比例不小于35%且不大于40%，因此建筑密度上比其他常見的不大于30%的建筑密度要高，可提升到不大于45%。限高方面，要求住宅不大于80米，商業(yè)不大于20米。