大邑淘房網(wǎng)信息 位于高鐵站片區(qū)邑新大道與雪山大道二段交匯處的源泉鳳凰城在上月完成奠基儀式，于本月初取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目總用地約34.9987畝，由大邑縣源泉旅游開(kāi)發(fā)有限公司2010年8月10以摘牌方式取得。從拿地到開(kāi)工，源泉鳳凰城經(jīng)歷了哪些歷程？項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)有哪些呢？下面大邑淘房網(wǎng)就為大家簡(jiǎn)要分析分析。

已完成奠基的源泉鳳凰城地塊

2010年8月10日大邑縣源泉旅游開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)2275萬(wàn)，合65萬(wàn)/畝摘得邑新大道地塊，土地約定容積率大于等于2.5，但不超過(guò)4.0。 不過(guò)后面因該宗地一直未達(dá)到交付條件，2018年在重新核定規(guī)劃條件后，縣規(guī)自局重新與企業(yè)簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。2019年4月，開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)專委會(huì)討論后提出修改意見(jiàn)。2019年9月大邑縣規(guī)自局向開(kāi)發(fā)商出具項(xiàng)目促建函, 書面督促土地權(quán)利人抓緊完成開(kāi)工前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，盡快開(kāi)工建設(shè)。公司層面，本月公司股東及法定代表人均發(fā)生過(guò)變更。2020年3月底，開(kāi)發(fā)商發(fā)出告示，將于5月中旬進(jìn)行平整場(chǎng)地，提醒地塊內(nèi)種植蔬菜的盡快處理。2021年10月，項(xiàng)目舉行奠基儀式；11月上旬，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

源泉鳳凰城交通區(qū)位圖

從區(qū)位圖我們可以看出，源泉鳳凰城交通位置較為優(yōu)越。通過(guò)邑新大道可快速進(jìn)入老城中心。通過(guò)二環(huán)路向西可前往桃源新城，西嶺雪山方向；向東北可前往大邑東出口方向。在成溫邛高速大邑南出口未遷址時(shí)可直接通過(guò)大安路上高速前往成都，或者直行到達(dá)安仁古鎮(zhèn)，此外項(xiàng)目斜對(duì)面為大邑高鐵站。公共出行方面，在項(xiàng)目地邑新大道側(cè)有公交211路，可進(jìn)城也可到達(dá)安仁，韓場(chǎng)方向；在另一側(cè)雪山大道二段有213，215路，也可通過(guò)大邑大道方向進(jìn)城或者出城前往安仁，沙渠方向。項(xiàng)目周邊方面，商會(huì)大廈在其對(duì)面，目前有較多企業(yè)在此辦公。與其相鄰的純住宅小區(qū)優(yōu)山瀾園正在建設(shè)之中，附近還有建設(shè)中的城市綠洲三期。生活配套方面，由于屬于新興區(qū)域，且靠近二環(huán)路，當(dāng)前周邊生活配套較為欠缺。離得較近的生活超市位于錦繡一方底商，在城市綠洲二期底商有紅旗連鎖等便利店，此外晚間在春天國(guó)際與中鐵金山之間的元通路有自發(fā)形成的菜市，較遠(yuǎn)一點(diǎn)的市場(chǎng)為紅光菜市。醫(yī)療方面，源泉鳳凰城離骨科醫(yī)院大約2公里路程，離婦幼保健院約2.5公里左右。值得注意的是，未來(lái)縣人民醫(yī)院將遷建，若遷址桃源西區(qū)，則路程約4.5公里左右。若遷址東出口片區(qū)，路程約3.6公里左右。銀行方面，在1.5公里路程內(nèi)有工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。學(xué)區(qū)方面，1公里范圍內(nèi)有玉龍幼兒園，邑新幼兒園和大邑中學(xué)，離銀都小學(xué)大約1.7公里路程。初中方面，若沒(méi)有搖中大邑中學(xué)，需要前往路程近4公里外的晉原初中就讀，教育規(guī)劃方面，在地塊周邊有小學(xué)，中學(xué)等公共服務(wù)配套用地位。政務(wù)配套方面，項(xiàng)目距離社保局，環(huán)保局，大邑政務(wù)中心B區(qū)等均在1公里以內(nèi)。