桃源西區(qū)概況及發(fā)展現(xiàn)狀

桃源西區(qū)概念提出至今已有十年之久，保利進(jìn)入大邑后于2012年9月舉行了“保利‘桃源國(guó)際生活方式’暨‘保利·中央峰景’產(chǎn)品會(huì)”，會(huì)上介紹了桃源新城西區(qū)相關(guān)規(guī)劃，當(dāng)時(shí)提出的桃源西區(qū)面積約9000畝，布局為一心六板塊。在2018年1月公布《大邑縣城市總體規(guī)劃》(2016-2035)后的6月，大邑再度發(fā)布桃源新城西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，新規(guī)劃方案將斜江河以西的西橋板塊一并納入桃源新城西區(qū)規(guī)劃，但南邊部分，二環(huán)外側(cè)只規(guī)劃發(fā)展保利版塊。

大邑縣人民醫(yī)院桃源西區(qū)選址衛(wèi)星圖

多年時(shí)間過(guò)去，如今桃源西區(qū)2035發(fā)展外側(cè)部分的保利版塊中央峰景（142.4904畝）與中央公園（105.6872畝）已交房，用地邊緣的斜江河畔樾江峰薈（74.5347畝）與億瀾峰薈（57.8589畝）已交房，優(yōu)山瀾園（26.5375畝）與濱江壹號(hào)院（44.4596畝）已經(jīng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，江灣城（34.1138畝）還未開(kāi)工建設(shè)。近兩月西橋片區(qū)已成功出讓兩宗住宅用地，75.7337畝鶴翔大道住宅兼容商業(yè)地塊由大邑青禾雅居置業(yè)有限責(zé)任公司摘得，氮肥廠81.5095畝純住宅地塊由四川金池房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。

大邑縣人民醫(yī)院桃源西區(qū)選址現(xiàn)狀圖

從上面可以看出，過(guò)去10年間，桃源西區(qū)用于新建商業(yè)住宅小區(qū)的地塊尚未突破700畝，從“十四五”到“十六五”期間片區(qū)內(nèi)可供開(kāi)發(fā)的地塊還較多，不過(guò)目前區(qū)域內(nèi)除了斜江河畔緊鄰桃源東區(qū)，西橋緊鄰老城區(qū)外。其他大部分地區(qū)還是“農(nóng)地”，土地資源儲(chǔ)備十分豐富，是未來(lái)繼城南王灘片區(qū)后重要的城市發(fā)展區(qū)域，若區(qū)域內(nèi)能引進(jìn)諸如大型醫(yī)院這類(lèi)配套，將極大帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展。