大邑淘房網(wǎng)訊  今日晚間，中國人民銀行在官網(wǎng)發(fā)布最新信息，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

公積金上一次調(diào)整貸款利率為2015年8月26日，當(dāng)時五年或五年以下個人住房公積金貸款利率由3.00%調(diào)整為2.75%，五年以上個人住房公積金貸款利率由3.50%調(diào)整為3.25%，目前利率已維持7年多時間不變。

就在昨晚，人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

商業(yè)貸款方面，今年1月20日，繼2020年4月以后，5年期以上LPR下降5個基點至4.60%；5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布了關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點；5月20日，5年期以上LPR下降5個基點至4.45%，首套房利率降至4.25%；8月22日，5年期以上LPR繼續(xù)下降15個基點至4.3%，首套房利率降至4.10%。

對于剛需首套房購房者來說，今年購房是個不錯的時機，不管是公積金還是商業(yè)貸款，均能享受到利率下降帶來的紅利。