近日成都市住房和城鄉(xiāng)建設局與成都市規(guī)劃和自然資源局聯合以成住建規(guī)〔2022〕16號發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設局成都市規(guī)劃和自然資源局關于重新發(fā)布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》，文件從2022年12月1日生效。根據暫行辦法，在大邑縣等郊區(qū)城市工作，人才公寓銷售對象須在用人單位注冊地所在區(qū)（市）縣無自有產權住房且未在當地享受過其他住房優(yōu)惠政策；在主城區(qū)工作，須在本市無自有產權住房且未享受過其他住房優(yōu)惠政策。以下為通知全文。

成都天府新區(qū)、成都東部新區(qū)、成都高新區(qū)管委會，各區(qū)（市）縣政府，市級有關部門，有關單位：

按照《四川省行政規(guī)范性文件管理辦法》的規(guī)定，現決定對《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》重新發(fā)布。

特此通知。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設局成都市規(guī)劃和自然資源局

2022年11月14日

成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法

第一條（目的依據）

為進一步健全人才公寓建設可持續(xù)發(fā)展長效機制，增強人才的獲得感，充分發(fā)揮住房在吸引聚集人才方面的積極作用，根據《中共成都市委辦公廳成都市人民政府辦公廳印發(fā)〈關于加強全市安居工作的實施意見〉的通知》（成委廳〔2020〕23號）和《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善住房保障體系加快實現住有所居的實施意見》（成辦發(fā)〔2020〕1號）等規(guī)定，結合成都實際，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本辦法適用于本市行政區(qū)域內，在通過拍賣方式取得建設用地使用權的國有土地上（以下簡稱拍賣土地）配建人才公寓的規(guī)劃、建設、銷售、登記、管理監(jiān)督等各項活動。

第三條（基本原則）

拍賣土地配建人才公寓按照“政府主導、市場化運作、人才優(yōu)先”的原則，在供地條件成熟、配套設施完善、住房需求集中的區(qū)域優(yōu)先實施。

第四條（定義）

本辦法所稱的拍賣土地配建人才公寓，是指土地競得人根據宗地配建人才公寓方案和《國有建設用地項目履約協議書》相關約定進行建設，并在項目達到預售（現售）條件時直接向符合條件的人才進行優(yōu)先、優(yōu)惠銷售的商品住房。

第五條（部門職責）

市住建局是拍賣土地配建人才公寓工作的牽頭部門。市住建局應當會同市委組織部、市規(guī)劃和自然資源局編制拍賣土地配建人才公寓的年度計劃，報市政府同意后下達年度目標任務，監(jiān)督目標任務執(zhí)行；負責拍賣土地配建人才公寓的政策制定；指導和承擔拍賣土地配建人才公寓面向符合條件的人才銷售后補差資金的核算；指導各區(qū)（市）縣拍賣土地配建人才公寓的建設、銷售、管理等相關工作。

市規(guī)劃和自然資源局按職責分工負責拍賣土地配建人才公寓的土地出讓、規(guī)劃、不動產登記和補差資金收繳等工作。

市財政局、市稅務局按職責分工負責拍賣土地配建人才公寓的補差資金監(jiān)繳、稅收征收等工作。

各區(qū)（市）縣政府（管委會）具體負責拍賣土地配建人才公寓的選址、規(guī)劃建設、銷售指導和監(jiān)管等工作。

第六條（套型和配建比例）

各區(qū)（市）縣應當按照拍賣土地配建人才公寓年度計劃，會同土地提供方共同編制宗地配建人才公寓方案，明確規(guī)劃條件、建設條件、配建人才公寓的面積比例等具體要求，并將上述要求作為土地競得人義務納入土地出讓方案及《國有建設用地項目履約協議書》。

配建人才公寓的項目套型建筑面積90平方米以下住房套數占住房總套數比例不得低于20%。

配建人才公寓的面積（即人才合計可享受政策性優(yōu)惠面積）比例原則上不低于宗地住宅計容總建筑面積的20%。