近日成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與成都市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合以成住建規(guī)〔2022〕16號發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于重新發(fā)布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》，文件從2022年12月1日生效。根據(jù)暫行辦法，在大邑縣等郊區(qū)城市工作，人才公寓銷售對象須在用人單位注冊地所在區(qū)（市）縣無自有產(chǎn)權(quán)住房且未在當(dāng)?shù)叵硎苓^其他住房優(yōu)惠政策；在主城區(qū)工作，須在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未享受過其他住房優(yōu)惠政策。以下為通知全文。

成都天府新區(qū)、成都東部新區(qū)、成都高新區(qū)管委會，各區(qū)（市）縣政府，市級有關(guān)部門，有關(guān)單位：

按照《四川省行政規(guī)范性文件管理辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》重新發(fā)布。

特此通知。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市規(guī)劃和自然資源局

2022年11月14日

成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法

第一條（目的依據(jù)）

為進一步健全人才公寓建設(shè)可持續(xù)發(fā)展長效機制，增強人才的獲得感，充分發(fā)揮住房在吸引聚集人才方面的積極作用，根據(jù)《中共成都市委辦公廳成都市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于加強全市安居工作的實施意見〉的通知》（成委廳〔2020〕23號）和《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善住房保障體系加快實現(xiàn)住有所居的實施意見》（成辦發(fā)〔2020〕1號）等規(guī)定，結(jié)合成都實際，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)，在通過拍賣方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的國有土地上（以下簡稱拍賣土地）配建人才公寓的規(guī)劃、建設(shè)、銷售、登記、管理監(jiān)督等各項活動。

第三條（基本原則）

拍賣土地配建人才公寓按照“政府主導(dǎo)、市場化運作、人才優(yōu)先”的原則，在供地條件成熟、配套設(shè)施完善、住房需求集中的區(qū)域優(yōu)先實施。

第四條（定義）

本辦法所稱的拍賣土地配建人才公寓，是指土地競得人根據(jù)宗地配建人才公寓方案和《國有建設(shè)用地項目履約協(xié)議書》相關(guān)約定進行建設(shè)，并在項目達到預(yù)售（現(xiàn)售）條件時直接向符合條件的人才進行優(yōu)先、優(yōu)惠銷售的商品住房。

第五條（部門職責(zé)）

市住建局是拍賣土地配建人才公寓工作的牽頭部門。市住建局應(yīng)當(dāng)會同市委組織部、市規(guī)劃和自然資源局編制拍賣土地配建人才公寓的年度計劃，報市政府同意后下達年度目標(biāo)任務(wù)，監(jiān)督目標(biāo)任務(wù)執(zhí)行；負責(zé)拍賣土地配建人才公寓的政策制定；指導(dǎo)和承擔(dān)拍賣土地配建人才公寓面向符合條件的人才銷售后補差資金的核算；指導(dǎo)各區(qū)（市）縣拍賣土地配建人才公寓的建設(shè)、銷售、管理等相關(guān)工作。

市規(guī)劃和自然資源局按職責(zé)分工負責(zé)拍賣土地配建人才公寓的土地出讓、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記和補差資金收繳等工作。

市財政局、市稅務(wù)局按職責(zé)分工負責(zé)拍賣土地配建人才公寓的補差資金監(jiān)繳、稅收征收等工作。

各區(qū)（市）縣政府（管委會）具體負責(zé)拍賣土地配建人才公寓的選址、規(guī)劃建設(shè)、銷售指導(dǎo)和監(jiān)管等工作。

第六條（套型和配建比例）

各區(qū)（市）縣應(yīng)當(dāng)按照拍賣土地配建人才公寓年度計劃，會同土地提供方共同編制宗地配建人才公寓方案，明確規(guī)劃條件、建設(shè)條件、配建人才公寓的面積比例等具體要求，并將上述要求作為土地競得人義務(wù)納入土地出讓方案及《國有建設(shè)用地項目履約協(xié)議書》。

配建人才公寓的項目套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)占住房總套數(shù)比例不得低于20%。

配建人才公寓的面積（即人才合計可享受政策性優(yōu)惠面積）比例原則上不低于宗地住宅計容總建筑面積的20%。