據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前保利在售的商鋪為保利中央公園與中央峰景之間的商業(yè)1-4號(hào)樓，底商還有24個(gè)左右鋪?zhàn)涌蓪?duì)外出售，總面積約1980.40平，清盤均價(jià)10070元/平。最小的鋪面建筑面積48.75平，僅需39萬(wàn)；最大的為229.92平米，總價(jià)163.84萬(wàn)。那么保利的商鋪值得購(gòu)買嗎？

大邑保利商鋪

我們先來(lái)看價(jià)格，均價(jià)10000元/平的底商，不說現(xiàn)在在大邑很難找，即使前幾年也基本難尋蹤跡，此價(jià)格為今年商鋪成交均價(jià)的6折左右。與住宅相比，這個(gè)價(jià)格相差不到1100元。因此價(jià)格具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

保利全景

我們?cè)賮?lái)看保利商鋪的投資價(jià)值。保利的商業(yè)屬于典型的社區(qū)商業(yè)。所謂社區(qū)商業(yè)，就是一種以社區(qū)居民為服務(wù)對(duì)象，以滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)的屬地型商業(yè)，輻射范圍一般為1公里左右，客群關(guān)系較為穩(wěn)定，業(yè)態(tài)定位更為精準(zhǔn)。

保利中央公園住宅戶數(shù)約1885戶，保利中央峰景約1977戶。商業(yè)1-4號(hào)樓商鋪只有96間，除去二三樓，一樓的鋪?zhàn)觾H54間，即使加上中央峰景沿規(guī)劃路底商，這個(gè)配比也是較低的。近4000戶家庭入住是夠養(yǎng)活這些商鋪。