2018年6月

全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。

2017年9月

《關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記街接有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)布，實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)交易的有效銜接。

2016年1月

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》發(fā)布，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度開始全面實(shí)施落地。

2014年12月

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式公布，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正式建立。

2013年11月

由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

●十年成果

不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)覆蓋全國(guó)、實(shí)時(shí)更新，包含15億多條不動(dòng)產(chǎn)登記信息

共解決1100多萬(wàn)套房屋辦證問(wèn)題，惠及2600多萬(wàn)群眾

記者昨日從全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上了解到，今年是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革實(shí)施十周年。十年來(lái)，全國(guó)累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本，全面建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

每日為40萬(wàn)群眾企業(yè)提供服務(wù)

土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)和群眾最普遍、價(jià)值最高的財(cái)產(chǎn)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以明晰產(chǎn)權(quán)，避免企業(yè)和群眾權(quán)益受損。

自然資源部表示，目前全國(guó)有約3000個(gè)大廳、40000個(gè)窗口，每天為40萬(wàn)群眾和企業(yè)提供各類登記服務(wù)，累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.6億多份。此外，2000多個(gè)市縣同步頒發(fā)電子證書證明3.3億多本。

自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)田文彪表示，(各地)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)能力和水平穩(wěn)步提升，實(shí)現(xiàn)從“多地、多門、多次”辦理到“一窗、一網(wǎng)、一次”，甚至“不見(jiàn)面”辦成，最大限度地減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)間、降成本，一般登記和抵押登記實(shí)現(xiàn)5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

田文彪介紹，十年來(lái)，我國(guó)以《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實(shí)施細(xì)則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。《不動(dòng)產(chǎn)登記法》已經(jīng)面向社會(huì)公開征求意見(jiàn)，國(guó)家、省、市、縣四級(jí)聯(lián)通的不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)平穩(wěn)運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)覆蓋全國(guó)、實(shí)時(shí)更新，包含15億多條不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

共解決1100多萬(wàn)套房屋辦證問(wèn)題

田文彪表示，下一步要持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記法治化、規(guī)范化水平，維護(hù)好各類產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益，更加有力地保護(hù)產(chǎn)權(quán)。加強(qiáng)登記信息共享、分析和應(yīng)用，發(fā)揮數(shù)據(jù)效用，更加充分體現(xiàn)登記數(shù)據(jù)價(jià)值。

據(jù)了解，各級(jí)自然資源主管部門還積極推動(dòng)歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題，共解決了1100多萬(wàn)套房屋辦證問(wèn)題，惠及2600多萬(wàn)群眾。

快問(wèn)快答

●不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么?

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對(duì)象方面，包括:集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

●此前房產(chǎn)證還有效嗎?是否需換發(fā)?

濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任杜建剛在接受采訪時(shí)表示，我們也是本著隨動(dòng)隨換的原則，也就說(shuō)你的房產(chǎn)進(jìn)行出讓，或者抵押，在這種情況下，我們給你換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。如果你的房產(chǎn)不發(fā)生這些改變的情況下，建議不用過(guò)來(lái)?yè)Q發(fā)，這些證書繼續(xù)有效。

●不動(dòng)產(chǎn)登記推出后房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌?

中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任朱道林表示，這次我國(guó)之所以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來(lái)分散在不同部門的登記，整合在一個(gè)平臺(tái)一個(gè)系統(tǒng)一套證下面，它可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不明顯。

●不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐敗?

專家表示，雖然不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標(biāo)，但是如果司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢的話，確實(shí)可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動(dòng)產(chǎn)，這會(huì)對(duì)貪腐官員起到震懾作用。

●普通人如何查詢不動(dòng)產(chǎn)信息?該如何查詢?

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。

權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:查詢申請(qǐng)書；查詢目的的說(shuō)明；申請(qǐng)人的身份材料；利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。

來(lái)源：南方都市報(bào)綜合新華社、央視新聞、每日經(jīng)濟(jì)新聞