大邑青樾名邸住宅值不值得購買?優(yōu)劣勢是怎樣的?
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時間:2023年08月10日 【字體:大 中 小】
從樓棟分布情況來看,高層住宅均有較大的樓間距,有9個戶型可供選擇,建筑面積126.5-170.65平,均為大戶型,且以套四為主。疊墅選擇的空間也比較大,部分帶一層花園。對比目前大邑縣城已有產(chǎn)品類型,青樾名邸高層上市后,同類產(chǎn)品的濱江新城可能會受到一定影響;疊墅方面,目前縣城僅有濱江壹號院和邑城大院兩個項目有同類產(chǎn)品,且當(dāng)前濱江壹號院銷售已近尾聲,僅有邑城大院剩余較多房源,青樾名邸疊墅的競品就只有邑城大院,兩個項目分列斜江河兩岸,且都靠近舊城,彼此不分伯仲,從臨河遠(yuǎn)近來看,青樾名邸更勝一籌。
青樾名邸施工進度
那么不利因素方面呢?由于青樾名邸為舊城改造區(qū)域地塊,紅線范圍外的城市界面不受其控制,附近除了它與將要建設(shè)的西岸鑒山府,其他均為年代較為久遠(yuǎn)的老建筑,雖然在西岸鑒山府建設(shè)時,河岸配套綠地及道路將升級,但河對岸同樣為老城區(qū),周邊景觀方面與桃源新城沿河項目相比,要遜色得多。此樓盤臨近學(xué)校,外面的鶴翔大道道路狹窄,在上下學(xué)期間會存在一定程度的擁堵現(xiàn)象,可能會對業(yè)主的出行帶來一些不便。此外,位于學(xué)校旁,還有一個不利因素就是早間學(xué)校的鈴聲與廣播可能會對部分業(yè)主造成影響。
前面我們提到青樾名邸為大邑縣城首個掛牌清水價在10000元/平以上的高層項目,初看價格,不少購房者可能已經(jīng)望“價”興嘆,目前大邑整體成交均價在8300元/平左右,這其中還含有成品房項目。目前青樾名邸雖已取得預(yù)售,但還未正式開啟銷售,據(jù)開發(fā)商透露,項目的售賣均價在8500元/平左右,對樓盤感興趣的購房者可咨詢淘房客服。
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