大邑淘房網(wǎng)信息 為了更好滿足居民合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室昨日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（成都“926樓市新政”）。按照通知精神，成都放松了住房限購(gòu)政策，調(diào)整了限購(gòu)區(qū)域范圍，保留“5+2”核心區(qū)域限購(gòu)，二圈層以及大邑等三圈層這些非核心區(qū)域取消限購(gòu)。

大邑正在建設(shè)的樓盤(pán)

我們先來(lái)梳理一下“926樓市新政”。

關(guān)于限購(gòu)，新規(guī)下四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)（也就是大家知道的“5+2”）繼續(xù)實(shí)施住房限購(gòu)，統(tǒng)一為一個(gè)限購(gòu)區(qū)域，其他二圈層和三圈層區(qū)域不再審核購(gòu)房資格。其中限購(gòu)區(qū)域內(nèi)144平方米以上（不含144平方米）住房不再審核購(gòu)房資格，144平及以下的需要具有“5+2”區(qū)域戶籍，或戶籍不在限購(gòu)區(qū)域但在限購(gòu)區(qū)域連續(xù)繳納社保6個(gè)月以上。購(gòu)買(mǎi)套數(shù)方面，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)本地戶籍兩人及以上家庭可購(gòu)買(mǎi)3套，單身及非本地戶籍2套，二孩家庭再增加1套，三孩家庭增加2套。此外成品住宅裝修價(jià)格由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定，不再限價(jià)；不再執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制；落實(shí)差別化住房信貸政策，優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。生育多子女家庭商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套住房認(rèn)定為二套住房；個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年，以前為五年且唯一。

大邑高鐵站附近樓盤(pán)

簡(jiǎn)言之，就是成都“5+2區(qū)域”144平及以下的住宅繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)，但限購(gòu)門(mén)檻有所降低，戶籍不滿足的情況下只需要連續(xù)6個(gè)月社保即可；144平以上的住宅不限人群，主城區(qū)的人能自由買(mǎi)，大邑人也可以買(mǎi)，省內(nèi)及全國(guó)客戶群體均可買(mǎi)，且不限套數(shù)。不限購(gòu)區(qū)域不論面積大小都可以敞開(kāi)買(mǎi)，只要資金充足。此外，二手房買(mǎi)賣(mài)方面，滿2年就可免增值稅，不管是不是唯一住房，這對(duì)二手房是一個(gè)利好。

本次“926樓市新政”對(duì)大邑人及大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響呢？