而本次調(diào)整，根據(jù)已初步形成的《大邑子龍片區(qū)核心啟動區(qū)旅游目的地頂層戰(zhàn)略及概念規(guī)劃方案》，片區(qū)將規(guī)劃建設(shè)大邑子龍城，而相關(guān)地塊的用途也進(jìn)行了進(jìn)一步優(yōu)化，調(diào)整后核心片區(qū)的三宗商業(yè)用地總面積約155.71畝。

大邑子龍片區(qū)擬調(diào)規(guī)地塊衛(wèi)星圖

其中子龍祠左側(cè)化工壓力容器廠拆遷后地塊不全部作為商業(yè)地塊，沿三合堰側(cè)將留出更多的綠地，剩余商業(yè)地塊占地面積約34.36畝，規(guī)劃容積率1.0，建筑密度不大于40%（其中1類建筑控制地塊內(nèi)不超過10%），建筑高度限高12米（其中在1類建筑控制地塊內(nèi)傳統(tǒng)樣式建筑層數(shù)不得超過1層，檐口高度不得超過6米；其他樣式一般建筑高度不得超過6米；2類建筑控制地帶內(nèi)傳統(tǒng)建筑樣式建筑層數(shù)不得超過3層，檐口高度不得超過9米，屋脊高度不得超過12米；其他樣式一般建筑高度不得超過9米），綠地率不低于15%。這個地方的1類建筑為靠近子龍祠側(cè)。

化工壓力容器廠右側(cè)文物古跡用地占地22.09畝，容積率1.5，建筑密度不大于30%，限高24米，綠地率不小于30%。為了優(yōu)化子龍祠入口，新規(guī)將廣場用地進(jìn)行了局部調(diào)整，新的廣場用地為14.59畝。

大邑子龍片區(qū)擬調(diào)規(guī)地塊規(guī)劃圖

本次調(diào)整最大的變化莫過于將以前子龍祠右側(cè)的28.50畝的5號商業(yè)地塊與46.35畝商兼住3號地塊加上剩余部分以及兩塊地之間的道路一并調(diào)整為一宗商業(yè)用地，地塊面積103.69畝。就商業(yè)地塊單宗面積來看，此地塊是繼2023年12月已出讓的104.4337畝特星地塊之后的又一宗大型商業(yè)用地。本地塊容積率1.2，建筑密度不大于50%（二類建筑控制地帶內(nèi)建筑密度不超過40%），建筑限高18米（二類建筑控制地帶內(nèi)建筑傳統(tǒng)樣式建筑層數(shù)不得超過3層，檐口高度不得超過9米，屋脊高度不得超過12米；其他樣式一般建筑高度不得超過9米），綠地率不小于15%。

為了片區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展，本次調(diào)規(guī)還將以前伯樂路外側(cè)的14.7畝住宅用地加上路口的綠地調(diào)整為商業(yè)用地，新地塊面積約17.66畝。地塊規(guī)劃方面，容積率為1.5，建筑密度不大于55%，建筑限高18米，綠地率不低于15%。