大邑子龍片區(qū)核心區(qū)域規(guī)劃調(diào)整后地塊分布情況
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時(shí)間:2024年08月23日 【字體:大 中 小】
而本次調(diào)整,根據(jù)已初步形成的《大邑子龍片區(qū)核心啟動區(qū)旅游目的地頂層戰(zhàn)略及概念規(guī)劃方案》,片區(qū)將規(guī)劃建設(shè)大邑子龍城,而相關(guān)地塊的用途也進(jìn)行了進(jìn)一步優(yōu)化,調(diào)整后核心片區(qū)的三宗商業(yè)用地總面積約155.71畝。
大邑子龍片區(qū)擬調(diào)規(guī)地塊衛(wèi)星圖
其中子龍祠左側(cè)化工壓力容器廠拆遷后地塊不全部作為商業(yè)地塊,沿三合堰側(cè)將留出更多的綠地,剩余商業(yè)地塊占地面積約34.36畝,規(guī)劃容積率1.0,建筑密度不大于40%(其中1類建筑控制地塊內(nèi)不超過10%),建筑高度限高12米(其中在1類建筑控制地塊內(nèi)傳統(tǒng)樣式建筑層數(shù)不得超過1層,檐口高度不得超過6米;其他樣式一般建筑高度不得超過6米;2類建筑控制地帶內(nèi)傳統(tǒng)建筑樣式建筑層數(shù)不得超過3層,檐口高度不得超過9米,屋脊高度不得超過12米;其他樣式一般建筑高度不得超過9米),綠地率不低于15%。這個地方的1類建筑為靠近子龍祠側(cè)。
化工壓力容器廠右側(cè)文物古跡用地占地22.09畝,容積率1.5,建筑密度不大于30%,限高24米,綠地率不小于30%。為了優(yōu)化子龍祠入口,新規(guī)將廣場用地進(jìn)行了局部調(diào)整,新的廣場用地為14.59畝。
大邑子龍片區(qū)擬調(diào)規(guī)地塊規(guī)劃圖
本次調(diào)整最大的變化莫過于將以前子龍祠右側(cè)的28.50畝的5號商業(yè)地塊與46.35畝商兼住3號地塊加上剩余部分以及兩塊地之間的道路一并調(diào)整為一宗商業(yè)用地,地塊面積103.69畝。就商業(yè)地塊單宗面積來看,此地塊是繼2023年12月已出讓的104.4337畝特星地塊之后的又一宗大型商業(yè)用地。本地塊容積率1.2,建筑密度不大于50%(二類建筑控制地帶內(nèi)建筑密度不超過40%),建筑限高18米(二類建筑控制地帶內(nèi)建筑傳統(tǒng)樣式建筑層數(shù)不得超過3層,檐口高度不得超過9米,屋脊高度不得超過12米;其他樣式一般建筑高度不得超過9米),綠地率不小于15%。
為了片區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展,本次調(diào)規(guī)還將以前伯樂路外側(cè)的14.7畝住宅用地加上路口的綠地調(diào)整為商業(yè)用地,新地塊面積約17.66畝。地塊規(guī)劃方面,容積率為1.5,建筑密度不大于55%,建筑限高18米,綠地率不低于15%。
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