在去年12月20日大邑土地專場拍賣會(huì)上，成都悅江灣建設(shè)發(fā)展有限公司底價(jià)拿下王灘片區(qū)DY2023-013(252)住宅兼容商業(yè)用地。宗地面積71.9563畝，南側(cè)臨正在建設(shè)中的濱河北路西段，西側(cè)為規(guī)劃道路經(jīng)一路，北側(cè)為正在建設(shè)中的濱江翰林府，東側(cè)為規(guī)劃道路經(jīng)二路。地塊規(guī)劃容積率大于1.0且不大于2.2，計(jì)入容積率總建筑面積不超過105535.94㎡，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑高度不超過60米，其中商業(yè)兼容比例不大于10%，且應(yīng)獨(dú)立布局。最后以樓面價(jià)2300元/平成交，折合337.30萬元/畝，成交總價(jià)24270.85999萬元。目前宗地已完成拆遷，但地塊內(nèi)種植有農(nóng)作物。

王灘片區(qū)DY2023-013(252)地塊資料圖

成都邑覽斜江建設(shè)發(fā)展有限公司則底價(jià)拿下另一宗DY2023-012(252)純住宅用地，面積41.4133畝。宗地南側(cè)臨正在建設(shè)中的濱河北路西段，西側(cè)靠近內(nèi)蒙古大道（中間有綠地相隔），北側(cè)臨變電站，東側(cè)為規(guī)劃道路經(jīng)一路，其為2022年8月份流拍的DY2022-003(252)地塊分拆后再上市。規(guī)劃方面，地塊容積率大于1.0且不大于2.2，計(jì)入容積率總建筑面積不超過60739.56㎡，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑高度不超過60米。最后同樣以樓面價(jià)2300元/平成交，折合337.30萬元/畝，成交總價(jià)13968.70609萬元。目前宗地已完成拆遷，但地塊內(nèi)種植有農(nóng)作物。

悅江灣與邑覽斜江持有地塊分布情況

開發(fā)建設(shè)期限方面，要求自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，住宅銷售時(shí)限為自取得施工許可之日起9個(gè)月之內(nèi)申請辦理預(yù)售許可�？⒐て谙薹矫妫珼Y2023-012(252)純住宅用地為自首次取得《施工許可證》之日起18個(gè)月內(nèi)竣工，DY2023-013(252)住宅兼容商業(yè)用地為25個(gè)月。