從2022年7月首次推地以來，王灘片區(qū)目前已成交5宗用地。2022年12月16日，自然人拿下靠近斜江河的DY2022-007(252)純住宅用地，地塊面積15.217畝，規(guī)劃容積率1.8，成交樓面價為1740元/平，溢價率0.58%。如今地塊由四川聚合宏景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)為聚合望江名邸，從2023年9月21日首期1號樓與5號樓開盤至今年8月9日，項目共取得5批次預(yù)售許可，目前住宅已全部上市銷售。

王灘地塊資料圖

同樣在2022年12月16日，位于DY2023-013(252)對面靠近二環(huán)路的DY2022-009(252)住宅兼容商業(yè)用地由成都邑濤置業(yè)有限公司以樓面底價1265元/平競得，地塊總面積46.8190畝，規(guī)劃容積率2.5。如今地塊開發(fā)的項目為濱江翰林府，項目在今年7月29日取得首批商業(yè)預(yù)售許可。

在上述地塊拍賣4天后，2022年12月20日，大邑平臺公司成都西嶺城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司以樓面底價1680元/平拿下同樣靠近斜江河的DY2022-008(252)純住宅地塊，面積約26.1666畝，地塊規(guī)劃容積率1.8，建筑高度不超36米。

王灘片區(qū)DY2023-012(252)地塊資料圖

與成都悅江灣建設(shè)發(fā)展有限公司拿下的DY2023-013(252)住宅兼容商業(yè)用地和成都邑覽斜江建設(shè)發(fā)展有限公司拿下的DY2023-012(252)純住宅用地不同，2022年成交的王灘這三宗地均有配建要求。已開發(fā)為聚合望江名邸的DY2022-007(252)純住宅地塊，雖然成交樓面積為1740元/平，看似較低，但需要配建40.4692畝公園綠地，配建成本不低于520元/平，宗地樓面價將增加769元/平米，達(dá)到2509元/平，折合301萬/畝。正在建設(shè)中的濱江翰林府DY2022-009(252)住宅兼容商業(yè)用地成交樓面價為1265元/平，其需要配建四條道路與一處綠地，目前其配建的經(jīng)二路北段和緯一路正在建設(shè)中。市政道路配建成本不低于1750元/平，綠地配建成本不低于520元/平，這將使濱江翰林府樓面價增加650元/平米，達(dá)到1915元/平，折合319.07萬/畝。第三宗由成都西嶺城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司底價競得的DY2022-008(252)純住宅地塊目前尚未開發(fā)，地塊樓面價1680元/平，其需配建綠地三處，相關(guān)配建成本不低于520元/平，這將使宗地樓面價增加約818元/平米，達(dá)到2498元/平，折合299.72萬/畝。