大邑淘房網(wǎng)信息 從今天開始，即2025年5月8日，中國人民銀行決定將個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。這是繼去年5月18日之后的又一次下調(diào)，使得首套房五年以上公積金貸款基準利率降至2.6%，二套房5年期以上的基準利率降至3.075%。這一政策調(diào)整對于正在考慮購房的大邑市民來說無疑是一個好消息，那么本次利率下調(diào)后，大邑購房者月供將減少多少呢？

大邑建華片區(qū)新建樓盤

以在大邑購置一套面積為120平方米的改善型房源為例，通過大邑淘房網(wǎng)推薦，該房屋成交均價為每平方米6700元，總房價為80.4萬元。如果購房者作為首套房買家，并選擇使用公積金貸款支付，按照最低首付比例2成計算，需支付首付16.08萬元，剩余64.32萬元通過公積金貸款解決，還款期限設(shè)定為20年，采用等額本息還款方式。

對比利率調(diào)整前后，我們可以看到顯著的變化。在利率下調(diào)前，按照2.85%的利率計算，每月需要償還約3519.07元，整個貸款期間的本金和利息支出總計約為844576.24元。而自今日起，隨著利率下調(diào)至2.60%，每月還款額減少到大約3439.76元，月供減少了79.31元，累計20年內(nèi)節(jié)省的利息支出大約為19034.62元。

此次公積金貸款利率的下調(diào)不僅降低了購房者的月供負擔，也將進一步促進大邑市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。對于計劃近期購房的家庭來說，這是一次難得的機會，可以享受到更低的貸款成本，實現(xiàn)自己的置業(yè)夢想。不過對于已經(jīng)在償還中的公積金貸款，很多的利率調(diào)整要等到明年1月了。

目前大邑市場主流產(chǎn)品為清水房低密住宅，在大邑淘房網(wǎng)的合作項目中，部分活動低容積率新房房源≈6000元/平，帶花園清水房成交價不到7000元/平，普通高層成交價不超6800元/平，洋房不超7800元/平，更有低至6000元/平的新房，精裝的成品住宅售賣價8500元/平，總價65萬-75萬洋房，建面88平實得200平總價150萬獨棟合院，建面159平實際使用面積約260平總價140-160萬純聯(lián)排院墅，此外還有高性價比商鋪，部分帶租約出售。

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