大邑淘房網(wǎng)信息 近段時間持續(xù)關(guān)注樓市的朋友可能已經(jīng)關(guān)注到了一條信息，“成都樓市連漲15個月”。從國家統(tǒng)計局發(fā)布的“70個大中城市房價” 來看，從2022年1月開始，成都房價連續(xù)保持著上漲趨勢。才發(fā)布不久的3月份數(shù)據(jù)顯示，成都新房環(huán)比上漲0.7%，同比去年3月上漲8.5%；二手房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲9.4%。

大邑桃源新城斜江河畔

回到大邑市場，今年一季度大邑新建住宅價格有所回落，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份的新房成交價格較去年同期下跌1.44%。受限于外來人口增長速度及近期政策的變化，大邑的房價并未同前幾年一樣，隨著成都一同上漲。在堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位下，縣級市場的住宅投資屬性進一步弱化。那么，在金融存款利率及理財收益進一步下跌的大環(huán)境下，手握現(xiàn)金未找到合適投資方向的大邑普通人群如何實現(xiàn)資產(chǎn)增值呢？雖然住房的投資屬性削弱了，但另一類房產(chǎn)商鋪的投資屬性還在，今天我們就來說說大邑的商鋪，看看在大邑購買哪類商鋪合適。

從家樂福開業(yè)至今，10年多時間里，大邑的商圈基本上沒什么大的變化，老城集中于百貨大樓，新城則主要為內(nèi)蒙古大道周邊，商業(yè)業(yè)態(tài)以大型商業(yè)零售賣場，家居建材，等業(yè)態(tài)為主。目前缺城市綜合體項目，在前幾年，有關(guān)部門擬在建華片區(qū)引進城市綜合體項目，但最后因為各種原因開發(fā)商退出。

內(nèi)蒙古大道與潘家街四段交匯處

近年間，大邑商鋪的投資者又是怎樣的呢？以前大邑房價還在約4000/平左右的時候，更多的投資人群首選的是大邑商鋪，那幾年間，各安置小區(qū)相繼投入使用，配建的商鋪頻頻上拍，尤以2017年6月紅光四期95間商鋪上市達到最甚。在那場拍賣會上，由于報名的參拍者眾多，最后僅允許領(lǐng)取了參拍牌的投資者進入拍賣會會場。激增的參拍人數(shù)也將本次拍賣推向了高潮，起拍價12000元/平被競爭到30000元/平，起拍價為8500元/平的鋪子拍到22000元/平，四期上市的商鋪全部成交，最高溢價率199%，最低的也有20.69%的溢價率。住宅方面，由于前幾年樓市相對不景氣，各開發(fā)商都減緩了供應(yīng)計劃，市場上可售的住宅逐漸變少。2018年1月，大邑住宅正式進入搖號時代，彼時大邑新房與二手房的價格已經(jīng)出現(xiàn)了倒掛，基本上搖到就賺到，雖然不能像有的地區(qū)搖到號就賺上百萬，但當(dāng)初在大邑不少搖號買房的，收益基本上會上到2位數(shù)左右，不管是剛需購房者還是純投資者均加入了搖號大軍，大邑住宅變得火熱起來。近一兩年來，隨著外部環(huán)境以及產(chǎn)品業(yè)態(tài)變化，大邑住宅成交價格也來到了新的階段，投資者開始尋找下一個方向，部分投資者又瞄準了商鋪。