依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，擬定本方案。本方案在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）、村民小組范圍內(nèi)依法公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見后確定。本批次（項目）在有權(quán)批準(zhǔn)土地征收的人民政府批準(zhǔn)土地征收前，如遇上級批準(zhǔn)公布征地補償標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定，從其規(guī)定。

一、擬征收土地范圍、現(xiàn)狀及面積

大邑縣晉原街道梁坪社區(qū)9、10、11組；西嶺鎮(zhèn)云華村3、7組，面積合計6.5874公頃。其中，農(nóng)用地5.8189公頃、建設(shè)用地0.7685公頃、未利用地0公頃，具體范圍詳見《大邑縣2025年第5批次建設(shè)用地擬征收土地范圍圖》（附件1），土地現(xiàn)狀詳見《大邑縣2025年第5批次建設(shè)用地現(xiàn)狀調(diào)查情況表》（附件2）。

二、征收土地目的

本次擬征收土地用于大邑縣2025年第5批次建設(shè)用地，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條公共利益需要。

三、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

按照《四川省人民政府關(guān)于同意各市（州）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2023]222號）、《大邑縣人民政府關(guān)于公布實施大邑縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（大邑府函（2023）301號）執(zhí)行。晉原街道梁坪社區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為42400元/畝，征收農(nóng)用地以外的其他集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)為21200元/畝；西嶺鎮(zhèn)云華村征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為35700元/畝，征收農(nóng)用地以外的其他集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)為17850元/畝。按照《四川省人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好征地工作的通知》（川辦發(fā)（2024]18號）、《成都市征地補償安置辦法》（成都市人民政府令第224號）、《大邑縣人民政府關(guān)于印發(fā)大邑縣征收集體土地補償安置實施辦法的通知》（大邑府辦規(guī)[2024]3號）規(guī)定，土地補償費支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排生活補助。安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活安置，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織未統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人。

（二）地上附著物和青苗補償

此次征地涉及的青苗補償費、地上附著物補償費、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補償費、種植專業(yè)戶補償費按照《四川省人民政府關(guān)于同意各市（州）征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函（2024]190號）文附件所列標(biāo)準(zhǔn)和大邑府辦規(guī)〔2024]3號文所列標(biāo)準(zhǔn)支付給地上附著物、青苗的所有權(quán)人。

四、安置對象及安置方式

（一）人員安置

此次征地涉及安置人員88人，符合條件的將納入相應(yīng)社會保障體系。本次征地養(yǎng)老保障按《成都市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實四川省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障實施辦法的若干意見X成辦函〔2019]69號）、規(guī)定執(zhí)行;醫(yī)療保險按《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好被征地農(nóng)民社會保障工作的通知》成府發(fā)[2009]31號）規(guī)定執(zhí)行；失業(yè)保險按《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好被征地農(nóng)民社會保障工作的通知》（成府發(fā)[2009]31號）規(guī)定執(zhí)行。

（二）農(nóng)村村民住宅安置

此次征地共有1戶安置住房。按照《四川省人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好征地工作的通知》（川辦發(fā)[2024】18號）、《成都市征地補償安置辦法》（成都市人民政府令第224號）、《大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)大邑縣征收集體土地補償安置實施辦法的通知》（大邑府辦規(guī)[2024]3號）有關(guān)規(guī)定，擬采取、重新安排宅基地建房、提供現(xiàn)（建）房安置、貨幣化安置三種方式安置。本批次應(yīng)安置住房人員自愿選擇上述三種方式之一。

貨幣化安置和現(xiàn)（建）房安置均以征收土地范圍內(nèi)在宅基地上合法修建有房屋的正房面積為依據(jù)，按每人35平方米的建筑面積計付貨幣化住房安置費或者安置住房。住房安置的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算辦法和搬遷獎勵辦法以及選擇現(xiàn)（建房方式需要過渡人員的過渡費支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按《四川省人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好征地工作的通知》（川辦發(fā)[2024]18號）、《成都市征地補償安置辦法》（成都市人民政府令第224號）、《大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)大邑縣征收集體土地補償安置實施辦法的通知》（大邑府辦規(guī)[2024]3號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本次擬征地范圍內(nèi)涉及1戶農(nóng)房拆遷，住房安置方式采取貨幣化安置。

五、其他事項

（一）征收土地公告發(fā)布之日前，已簽訂征地補償安置協(xié)議的家庭因依法婚嫁、生育的新增農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，可以納入人員安置范圍。

（二）拆遷的有關(guān)獎勵辦法按照《大邑縣人民政府關(guān)于印發(fā)大邑縣征收集體土地補償安置實施辦法的通知》（大邑府辦規(guī)（2024)3號）的有關(guān)規(guī)定辦理。

附件：

1.《大邑縣2025年第5批次建設(shè)用地擬征收土地范圍圖》

2.《大邑縣2025年第5批次建設(shè)用地現(xiàn)狀調(diào)查情況表》