鏈家地產(chǎn)專業(yè)分析師張月認(rèn)為，新房方面，由于4月大量低價郊區(qū)項目入市，使得成交均價有所下降。比如北京首個限價商品房長陽國際城項目，銷售均價僅為12500元/平米，比周邊商品房價格低了20%以上。而二手房價格變化不大主要是短期內(nèi)業(yè)主扛價心態(tài)依舊明顯，張月分析道，只有少數(shù)急于出手的業(yè)主會降價出售，從而導(dǎo)致目前二手房價格出現(xiàn)僵持。    

武漢4月份的成交均價比較穩(wěn)定，不似北京出現(xiàn)明顯下滑，億房網(wǎng)監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，4月份武漢市只有古田和東西湖片區(qū)成交均價略有下滑，其他主城或近郊片區(qū)，都維持在原價位上。成交均價尚還穩(wěn)定，成交量卻環(huán)比大幅下滑，武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月截至29日共賣出新房約9000套，比3月的15000多套下降四成。

不止武漢，即便是“五一”期間的房展會，對上海等地的購房者而言，其吸引力也大為減弱。

2011上海五一房展會上，以萬科、保利、金地為代表的知名房企悉數(shù)到場，開發(fā)商的參展熱情相比較三月份上海之春房展會有所回升。本屆房展會住宅所占比例明顯增大，且多為小戶型低總價。迫于資金壓力，一些郊區(qū)盤紛紛打出優(yōu)惠牌，以價換量。但據(jù)新浪樂居現(xiàn)場調(diào)查顯示，僅一成參展者考慮出手買房，市場觀望情緒依然濃厚。

海南春季房展會也正在舉行，在樓市調(diào)控政策的影響下，房交會現(xiàn)場大多數(shù)樓盤開始打折銷售。在樓市調(diào)控政策之后，據(jù)中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)信息咨詢中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅同比回落106個百分點；商品住房銷售面積同比下降23.3%。在成交量下滑的背后房價卻并沒有因此而下跌，導(dǎo)致市場觀望情緒濃厚。但是在本屆房交會上，大多數(shù)樓盤開始按捺不住，打折、送裝修，樓盤開始賣力促銷。但開發(fā)商打出的優(yōu)惠政策并沒有吸引過多的購房者，前來參觀的購房者普遍預(yù)期房價有下調(diào)空間。