本周成都市新增供應151套，環(huán)比下降3%，供應面積50899平米，環(huán)比下降41%。全市共成交別墅86套，環(huán)比上升291%，成交面積為28678平米，環(huán)比上升456%。銷售集中在近郊和遠郊的項目，以聯(lián)排別墅居多。五大板塊中南延線華陽段的成交套數及面積均最大，新都板塊銷售壓力最大。

別墅統(tǒng)計口徑為獨棟、聯(lián)排、雙拼，不包括洋房、疊拼。

1．市場總體情況

1.1供應情況

本周成都市新增別墅供應151套,環(huán)比下降3%，新增供應面積為50899平米，環(huán)比下降41%。其中主城區(qū)無供應，新增項目主要集中在近郊的雙流和遠郊的新津。近郊雙流片區(qū)的溫哥華花園新開2套雙拼，56套聯(lián)排別墅，麓湖新城新開41套聯(lián)排別墅。遠郊新津的匯祥華楠半島新開52套，均為聯(lián)排別墅。

（本報告成交數據均為備案數據，下同）

1.2 成交情況

本周成都市場共成交別墅86套，環(huán)比上升291%，成交面積為28678平米，環(huán)比上升456%。其中主城區(qū)2套，近郊65套，遠郊19套。項目主要集中區(qū)域為雙流34套、溫江27套、都江堰8套、新津7套。其他區(qū)域如大邑、高新區(qū)、青羊區(qū)分別為3套、1套、1套。

各類型別墅成交中，聯(lián)排別墅最多，為48套（近郊34套，遠郊12套），其次是獨棟22套（近郊18套，遠郊4套）、雙拼16套（近郊13套，遠郊3套）。

1.3 存量情況

本周別墅存量4558套，環(huán)比下降1%；存量面積1388155平米，與上周相比有小幅度的上升。

2 板塊分析

在牧馬山、南延線華陽段、光華大道、新都、青城山-都江堰五個板塊中，從銷售套數來看，南延線華陽段別墅銷量以16套仍居最高位，其次為牧馬山板塊成交15套。光華大道與新都板塊均為1套，青城山-都江堰板塊本周無成交。從成交面積來看，南延線華陽段仍為第一，其次為牧馬山板塊、光華大道板塊和新都板塊，青城山-都江堰板塊成交為0。

各大別墅板塊中，新都板塊的供銷比較大，除開上周已數次居于第一，本周繼續(xù)回到最高位，其銷售壓力較大，其次是牧馬山板塊、光華大道板塊、南延線華陽段板塊。