有傳聞稱：住建部將取消預(yù)售房制度，北京將率先試點(diǎn)。

今日，地產(chǎn)股在利空傳聞的影響下重挫大盤，午后開始暴跌。有媒體報(bào)道稱，今日地產(chǎn)股暴跌是受“取消預(yù)售房制度”傳聞的影響。截至14點(diǎn)50分，萬科跌幅為7.18%；招商地產(chǎn)跌9.89%，，金地集團(tuán)跌7.41%。地產(chǎn)板塊指數(shù)跌5.10%，跌幅居各行業(yè)之首。

7月23日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院“住房問題研究”課題組發(fā)布《中國住房發(fā)展(2012年中)報(bào)告》，稱上半年市場走勢偏離調(diào)控目標(biāo)，房地產(chǎn)調(diào)控問責(zé)制沒有兌現(xiàn)。建議取消首套房貸利率優(yōu)惠，取消期房預(yù)售制度。

而中共中央政治局7月31日召開會議，分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢和下半年經(jīng)濟(jì)工作。會議要求堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)防止房價反彈。

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)先支付定金或房款的行為。具體來說，習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的、沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋稱為期房。開發(fā)商出售期房稱為預(yù)售，購房者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同。這個制度即為商品房預(yù)售制度�！�