“抗命”擴(kuò)張

與國(guó)務(wù)院國(guó)資委要求徹底退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的精神相反，一部分央企憑借地方政府資源、土地儲(chǔ)備資源，央企融資優(yōu)勢(shì)，開(kāi)始了新一輪擴(kuò)張。

僅以北京市場(chǎng)為例，來(lái)自北京市土地整理儲(chǔ)備中心信息顯示，多家“退出榜”上有名的央企，仍在逆勢(shì)擴(kuò)張拿地。

2012年3月16日，中國(guó)鐵路物資股份有限公司競(jìng)得北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)麗澤金融商務(wù)區(qū)29309.9平方米商業(yè)金融用地。2011年12月12日，中國(guó)機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司全資子公司中國(guó)國(guó)機(jī)重工集團(tuán)有限公司競(jìng)得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南部新區(qū)10868.5平方米商業(yè)金融用地建設(shè)用地使用權(quán)。2011年11月2日，中國(guó)航空油料集團(tuán)公司競(jìng)得北京市順義區(qū)新城87179.45平方米多功能用地。

這表明，部分非房地產(chǎn)主業(yè)的央企依然在堅(jiān)定地從事拿地，進(jìn)而直接進(jìn)行新一輪的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示，央企退出房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)程緩慢的原因主要有二，一是利益糾葛，二是缺乏具體操作方式和時(shí)間表約束。

陳國(guó)強(qiáng)表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)豐厚，以及涉及到的央企人員復(fù)雜，相關(guān)利益的考量使得部分央企不但沒(méi)有退市的動(dòng)力，反而會(huì)更加激進(jìn)。同時(shí)，如果國(guó)務(wù)院國(guó)資委能夠給出明確的退出時(shí)間和操作方法，讓央企在退出房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)有章可循，央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)才有可能出現(xiàn)較大的突破。