即便是限購(gòu)調(diào)控帶來(lái)的樓市寒潮，也抵擋不住央企從事房地產(chǎn)的熱情。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2010年3月國(guó)務(wù)院國(guó)資委發(fā)布央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的通知至今，名單中不以房地產(chǎn)為主業(yè)的78家央企退出者不足1/4。

退市令成空

2010年3月18日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。但是，國(guó)務(wù)院國(guó)資委并沒(méi)有給出78戶央企退出房地產(chǎn)業(yè)的時(shí)間表以及具體進(jìn)展。

退出還是繼續(xù)？此后的近3年時(shí)間內(nèi)，被列入名單的78家央企經(jīng)歷了八仙過(guò)海式的調(diào)整，轉(zhuǎn)讓、并購(gòu)、剝離、繼續(xù)開(kāi)發(fā)，由于78家企業(yè)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都是巨無(wú)霸級(jí)體量，每一家的變化都會(huì)帶來(lái)一次地震，高潮迭起，不一而足。

2011年年初，國(guó)務(wù)院國(guó)資委規(guī)劃局局長(zhǎng)王曉齊表示，主業(yè)為非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的5家央企——魯能集團(tuán)、中航工業(yè)、神華集團(tuán)、中煤集團(tuán)和新興集團(tuán)，將會(huì)獲批保留地產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而使允許從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企由此前的16家擴(kuò)編至21家。

市場(chǎng)研究者發(fā)現(xiàn)，退市令第一年效果顯著。在2011年2月22日國(guó)務(wù)院國(guó)資委舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)務(wù)院國(guó)資委副主任邵寧針對(duì)一年來(lái)央企退地的情況進(jìn)行了通報(bào)，他表示，中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的進(jìn)展比較順利，2010年已有14家中央企業(yè)退出。估計(jì)2011年將有20多家企業(yè)完全退出房地產(chǎn)業(yè)。

在今年2月中旬召開(kāi)的2012年度央企產(chǎn)權(quán)管理工作會(huì)議上，國(guó)務(wù)院國(guó)資委的報(bào)告再次披露了2011年非房地產(chǎn)主業(yè)央企“退地”的進(jìn)度，航天科工等27家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓了40宗房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)。去年，中央企業(yè)通過(guò)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)663宗，成交金額326億元。但有研究者表示，這只能說(shuō)明報(bào)告中所提及的27家央企正在退出房地產(chǎn)過(guò)程中，并不能由此認(rèn)為他們已經(jīng)完成了退出。　

時(shí)至2012年歲末，記者根據(jù)公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)顯示，除了21家被允許繼續(xù)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企外，只有不到20家央企通過(guò)剝離或者轉(zhuǎn)讓方式，完成了從房地產(chǎn)市場(chǎng)的退出。