即便是限購調(diào)控帶來的樓市寒潮，也抵擋不住央企從事房地產(chǎn)的熱情。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2010年3月國務(wù)院國資委發(fā)布央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的通知至今，名單中不以房地產(chǎn)為主業(yè)的78家央企退出者不足1/4。

退市令成空

2010年3月18日，國務(wù)院國資委召開新聞發(fā)布會，宣布78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。但是，國務(wù)院國資委并沒有給出78戶央企退出房地產(chǎn)業(yè)的時(shí)間表以及具體進(jìn)展。

退出還是繼續(xù)？此后的近3年時(shí)間內(nèi)，被列入名單的78家央企經(jīng)歷了八仙過海式的調(diào)整，轉(zhuǎn)讓、并購、剝離、繼續(xù)開發(fā)，由于78家企業(yè)在中國房地產(chǎn)市場都是巨無霸級體量，每一家的變化都會帶來一次地震，高潮迭起，不一而足。

2011年年初，國務(wù)院國資委規(guī)劃局局長王曉齊表示，主業(yè)為非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的5家央企——魯能集團(tuán)、中航工業(yè)、神華集團(tuán)、中煤集團(tuán)和新興集團(tuán)，將會獲批保留地產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而使允許從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企由此前的16家擴(kuò)編至21家。

市場研究者發(fā)現(xiàn)，退市令第一年效果顯著。在2011年2月22日國務(wù)院國資委舉行的新聞發(fā)布會上，國務(wù)院國資委副主任邵寧針對一年來央企退地的情況進(jìn)行了通報(bào)，他表示，中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的進(jìn)展比較順利，2010年已有14家中央企業(yè)退出。估計(jì)2011年將有20多家企業(yè)完全退出房地產(chǎn)業(yè)。

在今年2月中旬召開的2012年度央企產(chǎn)權(quán)管理工作會議上，國務(wù)院國資委的報(bào)告再次披露了2011年非房地產(chǎn)主業(yè)央企“退地”的進(jìn)度，航天科工等27家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企公開掛牌轉(zhuǎn)讓了40宗房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)。去年，中央企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)市場轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)663宗，成交金額326億元。但有研究者表示，這只能說明報(bào)告中所提及的27家央企正在退出房地產(chǎn)過程中，并不能由此認(rèn)為他們已經(jīng)完成了退出�！�

時(shí)至2012年歲末，記者根據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì)顯示，除了21家被允許繼續(xù)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企外，只有不到20家央企通過剝離或者轉(zhuǎn)讓方式，完成了從房地產(chǎn)市場的退出。