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大手筆投資房地產(chǎn)

公開的事實(shí)是，2008年龔愛愛與人聯(lián)手出資4700萬(wàn)元買下神木黃金地段東興街5000平方米的愛麗莎購(gòu)物廣場(chǎng)。該商場(chǎng)市值目前遠(yuǎn)在兩億人民幣以上。

神木街頭繁華地段麟州路與鏵山路的十字交匯處，一幢19層高的商住兩用“創(chuàng)業(yè)大廈”，格外顯眼，當(dāng)?shù)厥�傳是龔愛愛與神木牛姓建筑商共同開發(fā)的項(xiàng)目。

2010年開始，龔愛愛有了更大的地產(chǎn)手筆。當(dāng)年，龔愛愛以公司形式投資入股位于西安浐灞新區(qū)320畝“辰宮領(lǐng)匯河灣”地產(chǎn)。同時(shí)，相傳其在北京有10多億元的地產(chǎn)項(xiàng)目一直在啟動(dòng)運(yùn)作。2011年，神木縣城油庫(kù)路處一塊黃金地段，被龔愛愛通過(guò)競(jìng)拍拿到，原計(jì)劃開發(fā)建造“陜西第一女子會(huì)所”。

記者綜合調(diào)查發(fā)現(xiàn)，龔愛愛以目前已經(jīng)吊銷的虛假身份“龔仙霞”為法定代表人，分別在北京、西安、神木三地注冊(cè)過(guò)西安江東企業(yè)投資發(fā)展有限公司、北京中爍同恩投資股份有限公司、神木正和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、神木愛麗莎購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司。注冊(cè)企業(yè)注冊(cè)資金超過(guò)5000多萬(wàn)元，有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)投資總額遠(yuǎn)在10億元以上。

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商業(yè)帝國(guó)面臨崩塌

“融資老板良心壞，銀娥愛愛很無(wú)奈。”

記者在陜北采訪期間，一首被用來(lái)形容當(dāng)?shù)孛耖g借貸的“段子”廣為流傳，當(dāng)?shù)貎纱蟾黄艅�銀娥、龔愛愛被指卷入其中。

2010年下半年開始，一場(chǎng)由內(nèi)蒙古鄂爾多斯民間借貸引發(fā)的融資危機(jī)波及陜西神木、府谷。受鄂爾多斯“以錢生錢”經(jīng)營(yíng)氛圍的影響，神木本地的民間借貸，也曾一度虛火過(guò)旺。“一直依靠傳統(tǒng)金融體制融資的龔愛愛，也很難擺脫民間借貸潮流的影響。”當(dāng)?shù)匾幻�金融官員分析。

“人緣好，實(shí)力強(qiáng)，另加身為銀行行長(zhǎng)，給龔愛愛放款就等于進(jìn)了保險(xiǎn)箱。”前述人士形容龔愛愛事發(fā)之前的融資狀況。

陜北當(dāng)?shù)兀�部分官員干部特別是金融系統(tǒng)職工，從銀行低息貸款轉(zhuǎn)而民間放貸吃借貸差價(jià)，在前兩年曾經(jīng)是公開的秘密。2012年下半年，陜西紀(jì)檢委專門組織了一次要求各地清查干部職工利用職權(quán)貸款從事各種經(jīng)營(yíng)的專項(xiàng)行動(dòng)。

“聽說(shuō)龔愛愛也有過(guò)一個(gè)小額貸款公司，不過(guò)融資的對(duì)象主要是金融系統(tǒng)內(nèi)部職工。遠(yuǎn)在榆林的一名銀行職工認(rèn)為給龔愛愛放款可靠，甚至托人找關(guān)系。”前述金融官員給記者講了一個(gè)例子。

“龔愛愛除了名下房產(chǎn)是自己的，其他都是眾人的。”與龔愛愛打交道多年的蘇芮(化名)道出其“錢多”內(nèi)幕。

在蘇芮眼里，龔愛愛融資后投資的步子邁得太大了。記者采訪時(shí)注意到，龔愛愛大舉投資地產(chǎn)之時(shí)，已經(jīng)是鄂爾多斯民間借貸開始崩盤之時(shí)，加上2012年下半年神府煤炭市場(chǎng)疲軟，加速了陜北融資市場(chǎng)的恐慌，惜借惜貸開始掣肘實(shí)業(yè)投資。

目前當(dāng)?shù)刂�情人士公認(rèn)的說(shuō)法是：龔愛愛在北京投資10多億元的地產(chǎn)項(xiàng)目，因諸多原因難以正常啟動(dòng)；與神木王姓兄弟共同投資鄂爾多斯的“明盤”，因煤價(jià)下跌以及儲(chǔ)量縮減而深深套牢；給神木一張姓老板高息存放的1.2億元暫時(shí)解套無(wú)望；而給龔愛愛開車的小司機(jī)乘機(jī)卷走的兩億元現(xiàn)金，更讓“龔仙霞”的項(xiàng)目資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)雪上加霜。

而眾多放款人的頻繁催債，也讓“龔仙霞”商業(yè)帝國(guó)崩塌進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。法治周末