春節(jié)臨近，很少有樓盤推新，項目多處于封盤或是前期尾房銷售階段，這也是傳統(tǒng)上的供應“斷檔期”。

樓市在春節(jié)前后進入“休眠期”，已是歷年的慣例，這一點在新房市場表現(xiàn)得更加明顯。1月1-20日，北京市場僅有6個項目入市，供應的萎縮讓成交量同比減少近兩成。預計2月份北京樓市將會不出意外地進入傳統(tǒng)淡季。

2月入市項目寥寥

據(jù)記者了解，從1月開始，北京樓市大部分項目停止了推盤活動。亞豪機構數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1月1-20日，北京共有6個商品住宅項目入市，相比上月減少19個。

從歷史供應規(guī)律來看，每年1、2月都是市場盤整期，今年也不例外，繼成交下滑之外，開盤項目量也出現(xiàn)大幅回落。

根據(jù)亞豪機構數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2月北京住宅市場預計將有7個項目入市，其中包括九章別墅、尚品華府、京投銀泰上林灣、益田國際夢工廠4個純新盤項目，以及亞運新新別墅、格拉斯小鎮(zhèn)、北京奧林匹克花園3個老項目后期。

從以往的情況來看，預計入市的項目，實際沒有在該月開盤的可能性也很大。因此，2月份實際開盤的項目數(shù)量可能在5個以下。預計或成為今年入市項目量最少的月份。

今年2月預計推盤項目也呈現(xiàn)一個新特征，即“熟面孔”減少，所謂的“熟面孔”是指2012年以來“以價換量”獲得熱銷因此頻頻加推的項目。2月預計入市的三個老項目中，除格拉斯小鎮(zhèn)12月底有推盤情況外，其他兩個均為沉寂已久的老項目。

品牌房企項目大多“休眠”

亞豪機構副總經理任啟鑫認為，2012年“以價換量”獲得成功的項目大多資金量較為充裕，不急于加推新房源，部分實力較雄厚的企業(yè)甚至“封盤”等待房價上漲。而久違推盤的老項目為躲調控帶來的價格低潮期已承擔了較大的壓力，現(xiàn)階段房價呈上漲趨勢，這些項目開始陸續(xù)面市。

之前被認為有望在春節(jié)前開盤的金地[簡介 最新動態(tài)]格林格林，目前確定開盤時間最早也要到農歷正月十五以后。北京金地相關負責人告訴記者，金地格林格林項目由于預售證審批流程的原因，春節(jié)之前不會開盤。

北京萬科[相關工作人員表示，2月份萬科在北京的項目不會再舉行推盤活動，但是售樓處照常開放，即使是春節(jié)假期，也會留工作人員值班，接待看房人。記者還向多家品牌房企了解了2月份的計劃，對方均表示沒有開盤的計劃。

北京中原地產市場總監(jiān)張大偉表示，2月份本身就只有28天，春節(jié)假期就有7天，如果算上很多人提前回家，還有很多人推遲回來。因此很少有項目會在這期間開盤。

任啟鑫也表示，2012年的銷售年度已經過去，進入2013年初，多數(shù)房企均處于總結去年銷售經驗、制定來年銷售計劃的階段。春節(jié)臨近，很少有樓盤推新，項目多處于封盤或是前期尾房銷售階段，這也是傳統(tǒng)上的供應“斷檔期”。