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      北京保障房交易擬納入官方中介 禁經(jīng)適房上市買賣

      作者:孫雪梅 來源:京華時報 更新時間:2013年02月15日 【字體:

      記者昨天從北京市住建部門了解到,本市將進一步加強保障房售后管理,逐步建立經(jīng)濟適用房封閉運行機制。為了進一步規(guī)范保障房再上市交易管理,擬將保障房納入市級二手房交易管理平臺。

      禁止經(jīng)適房上市買賣

      在2012年北京市人代會上,市第十三屆人大代表秦鳳權提出“關于各類保障房禁止上市的建議”。秦鳳權建議,保障房分配管理政策中應增加“禁止上市,國家按原價收回”的條款。這樣既可以切斷投機獲利的可能,也使保障房能真正發(fā)揮其“保障性”。

      對此,市住建委表示,本市下一步將進一步加強保障房售后管理,逐步建立經(jīng)濟適用房封閉運行機制。也就是說,禁止經(jīng)適房自由上市買賣,確需出售的由政府指定機構或符合保障房申請條件的家庭回購。

      據(jù)了解,市住房保障部門正在研究經(jīng)濟適用住房封閉運行政策,今后再組織配售的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人不得按市場價格上市出售。確需出售的,只能出售給符合條件家庭或政府指定機構;取得契稅完稅憑證或房屋所有證未滿五年的,按照原價出售;滿五年的,按原購房價格并考慮同期存款利率和折舊等因素確定。由政府指定機構回購的房源不改變房屋性質(zhì),優(yōu)先向輪候家庭配租。

      不過,這一政策目前還處于研究階段,如果出臺也會提前告知。此前,市住建部門相關負責人曾表示,老經(jīng)適房業(yè)主不必擔心,出臺政策會考慮“新房新辦法,老房老辦法”。

      官方監(jiān)管保障房交易

      市住建部門介紹,本市為了進一步規(guī)范保障性住房再上市交易的管理,擬將保障房納入市級二手房交易管理平臺。

      2011年,市住建委在海淀區(qū)試點推出了二手房交易的“官辦”平臺,這一平臺試點區(qū)縣今年將增至10個左右,目前正在進行相關部門的會簽。

      據(jù)記者了解,通過這個服務平臺,政府部門無償提供二手房房源核驗服務,在平臺上公布的房源,都將先在區(qū)縣房管部門進行房源核驗,確保房源真實。同時,平臺還提供整個交易流程的服務。通過這個平臺,買賣雙方能放心地完成二手房的買賣。

      另據(jù)了解,為規(guī)范管理本市存量房交易管理,市政府已召開專題會議,研究將存量商品房、保障性住房交易統(tǒng)一納入平臺管理。初步想法是先將已購經(jīng)濟適用房和限價商品房再上市買賣納入存量房平臺,以加強保障性住房后期的監(jiān)督管理。待條件成熟后,再逐步將公共租賃住房換租管理、限價商品住房出租管理、經(jīng)濟適用住房轉商品房后的出租出售管理、棚戶區(qū)改造安置住房出租出售管理納入存量房交易平臺。

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