網(wǎng)傳二套房貸首付將提至7成，房地產(chǎn)與水泥建材兩大板塊受此影響慘遭殺跌。

19日午間，21世紀(jì)網(wǎng)就二套房貸上調(diào)傳聞向各大銀行個(gè)貸部門(mén)求證，工商銀行、招商銀行、中國(guó)銀行等行均表示尚未有接到相關(guān)通知。

早前，財(cái)聯(lián)社發(fā)布微博稱：近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺(tái)，目前待選方案有2種“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”，實(shí)施時(shí)間仍未確定。而該微博賬號(hào)曾于昨日發(fā)布過(guò)“夜間重磅：周四樓市或有政策出臺(tái)”的微博，二套房貸調(diào)整的消息引發(fā)了業(yè)內(nèi)熱烈討論。

在房?jī)r(jià)上漲的市場(chǎng)預(yù)期下，不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)期新政將在近期出臺(tái)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為：春節(jié)過(guò)后至5月，是新政窗口期。而對(duì)于網(wǎng)傳二套房貸提至7成首付，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍，楊紅旭表示：寧可信其有！

易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱在個(gè)人微博中對(duì)二套房政策調(diào)整持保留意見(jiàn)。他表示，全國(guó)兩會(huì)前一個(gè)月“應(yīng)該是政策真空”。而在消息傳出后，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英則在微博上予以否定：不對(duì)！不是這個(gè)！

去年12月25日，住建部表示：2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示：從政策層面基調(diào)來(lái)看，鼓勵(lì)改善型需求既然是既定的，那么，鼓勵(lì)樓市改善需求應(yīng)“降首付降利率”，而不是二套房需要7成首付，貸款利率升至為1.3倍。從政策基調(diào)看未來(lái)二套房政策趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，二套房貸“降首付降利率”保持“微調(diào)”應(yīng)該是趨勢(shì)，只不過(guò)是幅度和范圍大小需要根據(jù)市場(chǎng)變化情況靈活調(diào)整而已。

不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士多認(rèn)為樓市調(diào)控加碼，并非空穴來(lái)風(fēng)。去年年底一線城市房?jī)r(jià)大幅反彈，而蛇年春節(jié)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，全國(guó)27個(gè)主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽(yáng)、溫州等14個(gè)城市成交量同比翻番。行業(yè)人士分析認(rèn)為，從目前樓盤(pán)報(bào)價(jià)和二手房市場(chǎng)頻頻跳價(jià)的情況來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，節(jié)后樓市漲價(jià)的趨勢(shì)或成定局。

受公積金收緊、二套房貸調(diào)整利空消息影響，地產(chǎn)股集體暴跌，招保萬(wàn)金四只地產(chǎn)龍頭股齊齊下挫。其中，金地集團(tuán)(600383)跌幅6.65%，保利地產(chǎn)(600048)跌4.51%，萬(wàn)科A及招商地產(chǎn)(000024)跌幅也均超過(guò)3%。