最多同時(shí)供3套房

買房買到抑郁癥

現(xiàn)在張麗紅在外企已經(jīng)升至高管，年薪80多萬元，“你信么？這些年我手里從來就沒有過多余的錢，一有錢就拿去買房了。”隨著樓市的一路暴漲，張麗紅堅(jiān)信自己有錢就買房的投資策略沒有錯(cuò)，最多的時(shí)候同時(shí)供著3套房，“我的公積金貸款，我老公的公積金貸款，還有一個(gè)商貸，我們還想再貸，銀行不給貸了。”那時(shí)候他們一個(gè)月還貸款就要4萬多元，生活依然很節(jié)省，因?yàn)橄胩崆鞍奄J款還完。

以張麗紅的收入水平，是典型的城市中產(chǎn)階層，“可是我覺得我的生活質(zhì)量還不如我家保姆呢！”每年只要一發(fā)了年終獎(jiǎng)，別人置辦年貨去，她就直奔銀行，提前還貸，到現(xiàn)在她還開著已經(jīng)有8年車齡的尼桑，遲遲沒有換車。“別人都很羨慕我，因?yàn)榧彝ベY產(chǎn)在不斷增值，但是我的生活質(zhì)量卻并沒有改變，甚至還不如以前。”出于買房投資的理念，張麗紅買的房子都是市中心的小戶型，“我專門咨詢過，這樣的房子容易租，也容易賣，絕對增值，唯一的問題是不太適合住。”2010年，張麗紅的兒子上小學(xué)，張麗紅出手買下了她家的第5套房子，位于西單附近的一個(gè)學(xué)區(qū)房，50多平方米的一居，將近200萬元，“學(xué)區(qū)房是最搶手的，雖然又老又舊，但是增值潛力巨大，等孩子畢業(yè)了，轉(zhuǎn)手一賣就能賺不少。”但前提是，他們一家三口將擠在這個(gè)破舊的小房里生活6年，由于地方太小，一家人只能睡上下床。

10年里，張麗紅的房子從1套增加到現(xiàn)在的5套，是絕對的勵(lì)志榜樣，也是朋友圈中的投資高手，生活似乎欣欣向榮�？墒撬�告訴記者，兩年前她得了抑郁癥，“程度比較輕，醫(yī)生建議不用吃藥，最好外出旅游散心。”抑郁癥的病根還是在房子上，作為艱辛打拼的北漂一族，張麗紅發(fā)誓不能讓兒子再受這樣的苦，一定要給他備好一份家業(yè)讓他能夠享受生活，“掙多少家業(yè)才算夠呢？都說兒子是建設(shè)銀行，建設(shè)不好將來老婆都找不到，班里同學(xué)女孩家里都備下好幾套房子了，男孩怎么也不能比女孩少啊！”張麗紅聽不進(jìn)去什么“將來孩子要靠自己奮斗”的說法，“以北京現(xiàn)在的房價(jià)，孩子大學(xué)畢業(yè)之后要奮斗多少年才能自己買房？工薪族可能一輩子也買不起房，父母不替他操心誰會管他？”老是覺得房子不夠，老是怕將來兒子沒保障，張麗紅最終焦慮得抑郁了。

房子多可能成拖累

擔(dān)心重稅著急賣房

這幾年，樓市新政不斷出臺，張麗紅的心跟著上上下下，不安全感也越來越嚴(yán)重。“我確實(shí)是一個(gè)很敏感的人，醫(yī)生說我這樣的人容易得抑郁癥，因?yàn)闀�對一些事情提前作出反�?yīng)。”隨著個(gè)人住房按20%計(jì)稅政策橫空出臺，丈夫的單位也開始查房產(chǎn)，張麗紅的焦慮達(dá)到了一個(gè)新的頂峰，她忽然覺得手里的房子像燙手的山芋。

“以前一直覺得給兒子多攢幾套房子是安全的，可以住，可以租，可以投資抵押，可是以現(xiàn)在的形勢看，征收房產(chǎn)稅是遲早的事情，房子越多面臨的房產(chǎn)稅越重。還有70年產(chǎn)權(quán)的問題，到現(xiàn)在都沒有一個(gè)明確的說法，到時(shí)候恐怕又要交一大筆錢。我們的房子都要傳給兒子，以后可能還要征收遺產(chǎn)稅，房產(chǎn)也許會給他帶來很大的負(fù)擔(dān)。”張麗紅憂慮地說。

于是，張麗紅又開始著急賣房，她怕以后不好賣了。“交易稅大幅提高之后，很難預(yù)測市場會怎么樣，賣家肯定會把這筆稅轉(zhuǎn)嫁給買主，價(jià)格勢必還會提高，交易量恐怕會銳減，以后是跌是漲就不知道了。”她只想盡量賣個(gè)合適的價(jià)格，“我覺得手頭有兩套房就夠了，一套住一套出租，進(jìn)可攻退可守，應(yīng)該沒有什么太大風(fēng)險(xiǎn)。”

雖然房產(chǎn)作為投資，張麗紅是成功的，但是她覺得并沒有從房子中得到什么快樂：“還貸壓力壓的人喘不上氣來，2008年國際金融危機(jī)我遭遇裁員，在家閑了一年，每天提心吊膽，為一個(gè)月幾萬元的貸款發(fā)愁，幸好后來找到了工作。”到現(xiàn)在，她還有100多萬元的貸款沒有還清。10年來，一直在為房子折騰，張麗紅的經(jīng)歷幾乎可以寫一部中產(chǎn)階層購房奮斗史，“其實(shí)不過是想在這個(gè)城市里抓住一點(diǎn)安全感，中國人最樸素的想法，還是小農(nóng)意識，覺得有一塊屬于自己的地方就安全了，然而并不是這樣。”

現(xiàn)在張麗紅又在發(fā)愁賣完房怎么辦，“通貨膨脹這么嚴(yán)重，又沒有什么好的投資渠道，現(xiàn)金拿在手里很快就會貶值，這些錢用來做什么呢？”