記者從成都公積金中心獲悉，7月10日起，成都市住房公積金貸款將進行一嚴一松兩項調(diào)整：一嚴，房屋套數(shù)的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；一松，調(diào)整還貸收入比，降低對借款人家庭月平均收入的要求。

昨日華西都市報記者從成都公積金中心獲悉，7月10日起，成都市住房公積金貸款辦理將進行兩項重要的調(diào)整。

第一，借款人房屋套數(shù)的認定，參考范圍將從以前的購房地（比如主城區(qū)、雙流(微博)、金堂(微博)等）擴展至成都全域，這將影響購房者在申請公積金貸款時的利率和首付成數(shù)。

第二，還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，因此對借款人家庭月平均收入的要求相應降低。換句話說，借款人家庭在收入一定的情況下，可申請的公積金貸款總額得到提升，但不超過40萬元的上限。

而在成都之前,北京等地也宣布提高了公積金貸款購買二套房的門檻。

嚴

“首套房”認定范圍擴大

7月10日之前申請住房公積金貸款，在認定借款人是否是“首套房”時，參考范圍是借款人（含共有人，下同）在擬購房地的房管部門登記的房屋套數(shù)。從7月10日起，“首套房”認定，參考范圍將從購房地擴大至成都全域。

打個比方，7月10日以后，如果借款人張小姐在成都市雙流縣已有一套住房，再在成都全域任何地方購房，將被認定為二套房，貸款利率和首付成數(shù)將相應上浮。此前，在雙流擁有一套住房的借款人，在成都主城區(qū)購房時是可以享受“首套房”貸款政策的。

當然，如果借款人在成都全域任何地方，已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款。

“這是為了有效地抑制投機性購房，保護購買首套房的‘剛需’家庭。”成都公積金中心相關(guān)負責人說。

松

月供占收入比例提高至7成

“‘還貸收入比’是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。”上述負責人解釋，“此前，借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的50%，7月10日以后，這個比例將從50%調(diào)整到70%。”

舉例來說，李先生每月還貸額為2000元，在現(xiàn)有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達到4000元；還貸收入比調(diào)高后，他的家庭月平均收入達到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。

換句話說，7月10日以后職工家庭可以申請的公積金貸款總額將得到相應的提高，但總額依然不超過40萬。上述負責人說：“打個比方吧，一個職工家庭月收入4000元，假設(shè)以前他可能只能申請到20萬的公積金貸款，7月10日新政之后，這個家庭能申請到多于20萬的貸款。”

此外，中信銀行近期獲準恢復辦理住房公積金貸款，公積金貸款受托銀行將增加至10家。

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