投資客 “5套房收多少稅”：慌

活躍于各一、二線城市的投資客，無(wú)疑是專家口中“既得利益群體”的一支重要組成。

市民劉女士就是一位有著7年炒房經(jīng)驗(yàn)的資深投資客。2006年，一次偶然的機(jī)會(huì)，她將手頭積攢的60萬(wàn)元存款，投資買(mǎi)了一套四環(huán)里的小戶型。2008年，北京樓市出現(xiàn)第一輪快速上漲，她將這套小戶型賣(mài)出，每平方米就多掙了6000元，第一次嘗到房產(chǎn)投資的高回報(bào)率。也是從那時(shí)起，劉女士便一頭扎進(jìn)“炒房客”的人群，低點(diǎn)入手，高點(diǎn)賣(mài)出。

2010年，北京執(zhí)行“限購(gòu)”政策后，她曾短暫停止了“炒房”，觀望了半年多�？傻搅�2011年，看見(jiàn)調(diào)控見(jiàn)效，房?jī)r(jià)開(kāi)始下行，她又忍不住重操舊業(yè)。“我被限購(gòu)了，不是還有家人么。”這一次，她以女兒的購(gòu)房指標(biāo)，在北五環(huán)買(mǎi)了一套兩居。隨后不久，又在城區(qū)投資了一個(gè)高端樓盤(pán)。“北京房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)有跌過(guò)，而且未來(lái)也不會(huì)跌。”對(duì)于樓市的看好，是支撐劉女士不停炒房的原因。

買(mǎi)了賣(mài)，賣(mài)了再買(mǎi)，如今，加上自住的房子，她手里已經(jīng)有5套房。媒體不斷報(bào)道的住房信息聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)稅“擴(kuò)圍”，就是她的隱憂。發(fā)出一個(gè)指令，某人在全國(guó)各地的房產(chǎn)記錄都會(huì)呈現(xiàn)，那便避無(wú)可避。

“雖然大伙都說(shuō)北京今年不會(huì)實(shí)行房產(chǎn)稅，可照此下去，總有一天是要收的。我手里的5套房，可得交一筆重稅。”她坦率地告訴記者，如果真讓她選擇，她肯定對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)投“反對(duì)票”。

知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀就曾表示，要去統(tǒng)計(jì)高收入人群的財(cái)富有多少、資產(chǎn)有多少，是非常困難的，很難得到一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。高收入的人群不愿意公開(kāi)自己的財(cái)產(chǎn)，也不愿意成為未來(lái)征稅的目標(biāo)。

地方官 “抱成團(tuán)”消極抵抗：怕

而反對(duì)態(tài)度比投資客更為堅(jiān)決的，還有一部分地方官員，也就是賈康口中的“地方政府”。

一位三線城市的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在中國(guó)的三、四線城市，純炒房客其實(shí)并不多，反而是部分地方官員，名下?lián)碛卸嗵追慨a(chǎn)，“一個(gè)局長(zhǎng)有3套房并不罕見(jiàn)”。他們對(duì)于住房信息聯(lián)網(wǎng)，表面上是持觀望態(tài)度，因?yàn)橄嘈欧ú回?zé)眾，自己絕不是最擔(dān)心住房信息公開(kāi)的人，但心里是不贊成的。“當(dāng)這樣想的人不是一個(gè)、兩個(gè)時(shí)，對(duì)信息聯(lián)網(wǎng)的消極抵抗甚至反對(duì)，也就抱成了團(tuán)。”

“一些對(duì)推進(jìn)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)有決定權(quán)的人可能并不想實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，或者不想在當(dāng)前這個(gè)階段實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，房地產(chǎn)行業(yè)，一直是許多地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。部分地方官員擔(dān)心，住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，會(huì)對(duì)地方GDP的增長(zhǎng)帶來(lái)負(fù)面影響。特別是神木、鄂爾多斯等靠著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來(lái)的城市，當(dāng)?shù)夭簧偕砑仪�萬(wàn)的富豪都是依靠著房地產(chǎn)發(fā)家致富。一旦住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，可能造成當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的泡沫化，甚至是地方經(jīng)濟(jì)體系的半解體。而另一方面，對(duì)自己的全部房產(chǎn)“暴露”在陽(yáng)光下，一些官員也有擔(dān)心。

聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度

個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工程發(fā)端于2010年，與房地產(chǎn)調(diào)控緊密相關(guān)。當(dāng)年4月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，首次提出加快建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)。

2011年1月，伴隨房地產(chǎn)的高燒不退，國(guó)務(wù)院再次提出，加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

之后，住建部和各地相關(guān)部門(mén)，在落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則的同時(shí)，加緊了住房信息聯(lián)網(wǎng)的工作。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部當(dāng)年的要求，到2011年年底，全國(guó)有40個(gè)城市需要完成個(gè)人住房信息的聯(lián)網(wǎng)工作。

2013年3月，據(jù)媒體報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在兩會(huì)上證實(shí)，40個(gè)城市的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成，6月底將有500個(gè)城市實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)。