根據(jù)財政部財政科學(xué)研究所所長賈康的最新“預(yù)言”，由于地方政府和公眾并不情愿接受聯(lián)網(wǎng)，受到普遍關(guān)注的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作阻力不小，至少需要將近兩年的時間完成。

溫州人趙先生，最近正考慮去江西投資他的第三套房。之所以選擇江西，就是因為當(dāng)?shù)睾捅本┑淖》啃畔⑸形绰?lián)網(wǎng)，而之前他在北京購買的兩套房，也都沒以他的名義辦理貸款。所以，他并不擔(dān)心觸碰“限購”。

此類因為住房信息聯(lián)不上網(wǎng)、聯(lián)而不通產(chǎn)生的“捷徑”，在未來一段時間內(nèi)，仍將是樓市調(diào)控的一塊心病。

網(wǎng)費心機

大環(huán)境 “小心計”堵聯(lián)網(wǎng)路：拖

財政部財政科學(xué)研究所所長賈康，是在“2013博鰲房地產(chǎn)論壇”上回應(yīng)嘉賓關(guān)于房產(chǎn)稅質(zhì)疑時，提出了“兩年”說。

據(jù)其介紹，根據(jù)國務(wù)院和住建部提出的住房信息聯(lián)網(wǎng)的進度要求，2012年6月30日前應(yīng)實現(xiàn)40個重點城市的個人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)。目前40個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作雖然已經(jīng)完成，但技術(shù)上實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)后，其中的信息聯(lián)網(wǎng)至少還需要兩年時間完成。

“由此可見，住房信息聯(lián)網(wǎng)的進度并不理想，聯(lián)網(wǎng)工作在實施過程中受到的阻力不小。”賈康直言，住房信息聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)難度不大，但地方政府和公眾并不情愿接受聯(lián)網(wǎng)，要從各個方面做工作，直到讓大家接受聯(lián)網(wǎng)是社會發(fā)展中不可抗的過程。所以，中間這個過渡的過程需要將近兩年時間完成。

他提出，住房信息聯(lián)網(wǎng)是對于不動產(chǎn)確權(quán)的第一步，是任何政府天經(jīng)地義的基礎(chǔ)工作。每一塊不動產(chǎn)都有了清晰的信息記錄后，財產(chǎn)的實名制登記、財產(chǎn)的法律保護、財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)交易，到這種流轉(zhuǎn)交易制度全程中間的稅收制度，才能形成一個聯(lián)通的鏈條。“我們要先聯(lián)起來，然后可能會拖拖拉拉，可能會有各種各樣的‘小心計’，把這些問題破解掉以后，才能暢通無阻。”

住建部 目前仍保持“緘默”：怪

關(guān)于全國住房信息聯(lián)網(wǎng)，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康的“兩年說”，是迄今為止公眾得到的第一個明確的時間信息。相反，作為主管部門的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在個人住房信息聯(lián)網(wǎng)一事上，一直都很少發(fā)聲，甚至體現(xiàn)出異常“低調(diào)”的作風(fēng)。

根據(jù)公開資料，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾提出要求，到2011年年底，全國40個城市需要完成個人住房信息的聯(lián)網(wǎng)工作，但卻始終沒有公布城市名單。這些城市之所以被發(fā)現(xiàn)，是因為它們按照國務(wù)院的要求，出臺了落實房地產(chǎn)調(diào)控的實施細(xì)則。在這些細(xì)則里，一些城市不僅把住房信息聯(lián)網(wǎng)工作列為目標(biāo)，還落實了經(jīng)費，提出了問責(zé)。一直到2013年，副部長齊驥才宣布已完成40個城市的信息聯(lián)網(wǎng)工作，未來該系統(tǒng)或?qū)�擴大到500個主要地級市。

今年7月，媒體紛紛質(zhì)疑，全國500個城市個人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作未能完成，住建部已經(jīng)爽約。對此，官方也沒有給出任何回應(yīng)。

“這個事情真是很奇怪，究竟聯(lián)網(wǎng)沒聯(lián)網(wǎng)，大家都在看著，卻一直看不到官方的表態(tài)。”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，作為房地產(chǎn)調(diào)控，以及未來開征房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)工作，住房信息聯(lián)網(wǎng)事關(guān)重大，主管部門不愿意站出來說話，恐怕還是來源于既得利益群體的壓力。