上廣深房?jī)r(jià)9月同比漲幅均超20%，大中城市房?jī)r(jià)仍呈上漲趨勢(shì)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布9月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)控力度不減的背景下，大中城市房?jī)r(jià)仍呈上漲趨勢(shì)，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格下降的城市僅有1個(gè)，上漲的城市達(dá)到69個(gè)。從環(huán)比看，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，比8月份減少1個(gè)，但“金九”樓市上漲的趨勢(shì)依舊不弱。其中北京漲幅最高，同比漲幅達(dá)到20.6%；成都環(huán)比上漲也達(dá)到0.6%，同比漲幅達(dá)到9.1%。瀘州環(huán)比漲幅達(dá)到1.9%，居70個(gè)大中城市首位。

數(shù)據(jù)成都房?jī)r(jià)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)

數(shù)據(jù)顯示，9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，與8月份相同，最高漲幅屬于北京，最低為溫州下降1.8%。北上廣深一線城市房?jī)r(jià)一年普漲兩成，其中北京最高漲幅為20.6%，上海以同比上漲20.4%位列第二，廣州、深圳房?jī)r(jià)同比漲幅分別為20.2%和20.1%。

從環(huán)比看，9月份新建商品住宅價(jià)格上漲的城市則有65個(gè)，比8月份減少了1個(gè)；價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為瀘州，漲幅達(dá)1.9%，環(huán)比漲幅最低同樣為溫州，為下降0.3%。北上廣深一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)價(jià)格比平均漲幅均在1%以上。

二手房方面，9月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有4個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有63個(gè)。最高漲幅為1.8%，最低為下降0.6%。同比來看，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為17.8%，最低為下降5.3%。

9月份，成都房?jī)r(jià)雖然繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，但是上漲幅度有所回落。新建商品住宅環(huán)比價(jià)格漲幅在8月出現(xiàn)反彈后，9月再度小幅回落。成都新建商品住宅9月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，漲幅較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。但新建商品住宅環(huán)比價(jià)格排位在全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市的位次排第13位，較上月上升了1位。

分析大城市房?jī)r(jià)仍有上漲空間

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀9月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)指出，9月份，房?jī)r(jià)變動(dòng)體現(xiàn)出各類城市間房?jī)r(jià)變動(dòng)差異和分化較大的格局未變。9月全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比8月份減少了1個(gè)；同比上漲的城市與8月份相同。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市。初步測(cè)算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個(gè)二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個(gè)三線城市平均上漲0.6%。

劉建偉稱，9月份各大城市同比漲幅較高，這與前期房?jī)r(jià)上漲累積有關(guān)。“今年9月份，城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，既是去年10月份以來各月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房?jī)r(jià)下降、基數(shù)較低有直接關(guān)系。”去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

嚴(yán)躍表示，從目前趨勢(shì)看，大城市房?jī)r(jià)未來依然有上漲空間，觸碰價(jià)格極限還需走很長(zhǎng)的一段路。而中小城市房?jī)r(jià)已顯脆弱一面，下跌容易上漲難。(沈婷婷)

■播報(bào)

國(guó)土部：第三季度高價(jià)地塊數(shù)量同比增46%

早報(bào)訊第三季度，全國(guó)重點(diǎn)城市出現(xiàn)高價(jià)地塊131宗，同比增41宗，增幅46%。

三季度以來，北京、上海、深圳等一線城市和部分熱點(diǎn)城市的部分土地成交價(jià)或單價(jià)超越了歷史最高值。國(guó)土部表示，將連同各級(jí)政府繼續(xù)采取多種調(diào)控措施，穩(wěn)定土地市場(chǎng)。