上廣深房價9月同比漲幅均超20%，大中城市房價仍呈上漲趨勢

國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布9月份70個大中城市的房價變動情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)控力度不減的背景下，大中城市房價仍呈上漲趨勢，與去年同月相比，70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市僅有1個，上漲的城市達到69個。從環(huán)比看，全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，比8月份減少1個，但“金九”樓市上漲的趨勢依舊不弱。其中北京漲幅最高，同比漲幅達到20.6%；成都環(huán)比上漲也達到0.6%，同比漲幅達到9.1%。瀘州環(huán)比漲幅達到1.9%，居70個大中城市首位。

數(shù)據(jù)成都房價繼續(xù)保持上漲態(tài)勢

數(shù)據(jù)顯示，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，與8月份相同，最高漲幅屬于北京，最低為溫州下降1.8%。北上廣深一線城市房價一年普漲兩成，其中北京最高漲幅為20.6%，上海以同比上漲20.4%位列第二，廣州、深圳房價同比漲幅分別為20.2%和20.1%。

從環(huán)比看，9月份新建商品住宅價格上漲的城市則有65個，比8月份減少了1個；價格下降的城市有2個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為瀘州，漲幅達1.9%，環(huán)比漲幅最低同樣為溫州，為下降0.3%。北上廣深一線城市新建商品住宅價格環(huán)價格比平均漲幅均在1%以上。

二手房方面，9月份，70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有4個，持平的城市有3個，上漲的城市有63個。最高漲幅為1.8%，最低為下降0.6%。同比來看，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。同比價格變動中，最高漲幅為17.8%，最低為下降5.3%。

9月份，成都房價雖然繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，但是上漲幅度有所回落。新建商品住宅環(huán)比價格漲幅在8月出現(xiàn)反彈后，9月再度小幅回落。成都新建商品住宅9月房價環(huán)比上漲0.6%，漲幅較上月回落0.2個百分點。但新建商品住宅環(huán)比價格排位在全國19個副省級以上城市的位次排第13位，較上月上升了1位。

分析大城市房價仍有上漲空間

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀9月份房價數(shù)據(jù)時指出，9月份，房價變動體現(xiàn)出各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變。9月全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市比8月份減少了1個；同比上漲的城市與8月份相同。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市。初步測算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。

劉建偉稱，9月份各大城市同比漲幅較高，這與前期房價上漲累積有關。“今年9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環(huán)比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數(shù)較低有直接關系。”去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

嚴躍表示，從目前趨勢看，大城市房價未來依然有上漲空間，觸碰價格極限還需走很長的一段路。而中小城市房價已顯脆弱一面，下跌容易上漲難。(沈婷婷)

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