以贈與為例，要拿到公證機關(guān)出具的房屋贈與公證書，所需費用主要有公證費和契稅兩部分。契稅的收取統(tǒng)一為總房款的3%。公證費收費則采取分段累計計算的方式：房款20萬以內(nèi)，收取1.2%的費用；房款20到50萬的，收取1%；房款50萬到500萬，收取0.8%。

如果是按買賣交易，不同的房子繳納的稅費各不相同。如果李先生的房子是唯一一套住房，并且房產(chǎn)證過了五年，只需要交納契稅。按照濟南現(xiàn)行契稅政策，實行差別化稅率：90平米以內(nèi)收取1%的契稅，90平米到144平米，收取1.5%，超過144平米的是3%的契稅。李先生的房子是60平米，契稅是總房款的1%。

如果李先生的房子房產(chǎn)證沒過五年，除了契稅，還要繳納個人所得稅和營業(yè)稅。個人所得稅繳納方式有兩種：能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收；未能提供房源原值的，統(tǒng)一按照出售總價的1%征收。由于房產(chǎn)證沒過五年，還要繳納總房款5.6%的營業(yè)稅。