銀行與房企的關(guān)系，在2014年的上半年顯得有所撲朔迷離。從銀行的態(tài)度來看，一切似乎已經(jīng)降至了冰點，有關(guān)銀行"開發(fā)貸停貸、住房按揭惜貸"的傳言不時會在二級市場偷襲房地產(chǎn)股的估值；然而，半年報的數(shù)據(jù)卻呈現(xiàn)出了另一個版本：上半年，16家上市銀行新增的涉房貸款高達1.09萬億元，其中住房按揭的增長超過了8000億元。如何解讀新增的1萬億涉房貸款，銀行對房地產(chǎn)又重燃熱情了嗎？值班編輯崔硯冬就此采訪了社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立。 　

記者：這半年里的新增的涉房貸款是超過了1萬億元，這和銀行之前收緊貸款的論調(diào)是不是形成了反差，怎么來解讀？

尹中立：實際也沒有反差，財務報表當中看到的所謂的房地產(chǎn)貸款，實際上包括兩個部分，一個是住房按揭貸款，還有一個是開發(fā)商的貸款，兩項加在一起1萬億多一點，實際上并沒有不合理的地方。因為今年上半年房地產(chǎn)的整個投資的規(guī)模實際上是4萬多億，所以按揭貸款和開發(fā)商貸款實際上才1萬多億，實際上資金量占的比重和往年相比稍稍偏少了一點。

記者：按照您的解讀，那實體經(jīng)濟方面會獲得更多的資金嗎？

尹中立：這個資金它并不是說總量一定，流到這個行業(yè)里面少了，流到別的行業(yè)就多了，不是這樣，它實際上是一個信用創(chuàng)造，房地產(chǎn)價格在上漲的過程當中，房地產(chǎn)市場很火，銀行愿意給房地產(chǎn)企業(yè)貸款，那么實際上意味著相同的時間內(nèi)，會創(chuàng)造出更多的信用，也就是能夠創(chuàng)造更多的錢，不僅房地產(chǎn)市場受益，其他行業(yè)也會受益，反之房地產(chǎn)市場不好，社會的整個信用創(chuàng)造的能力會下降，房地產(chǎn)市場日子不好過，其他行業(yè)也會因為缺錢而日子難過。

記者：您覺得銀行對于房地產(chǎn)貸款這塊它的態(tài)度會有一個改變嗎？

尹中立：資金成本居高不下，按揭貸款的利率又無法提升的話，這個局面就很難改變。