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      震驚!房企前三季凈利潤(rùn)跌至8%以下

      作者:邢飛 來源:京華時(shí)報(bào) 更新時(shí)間:2016年11月04日 【字體:

      中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,132家上市房企合計(jì)營(yíng)業(yè)收入為8780.5億,而凈利潤(rùn)只有687.8億,平均利潤(rùn)率跌至7.8%。三季度營(yíng)業(yè)收入相比二季度環(huán)比下調(diào)了34.5%,而凈利潤(rùn)下調(diào)幅度則達(dá)到了63%。

      數(shù)據(jù)顯示,2016年三季報(bào)已經(jīng)基本公布完畢,剔除部分停牌企業(yè),132家房地產(chǎn)企業(yè)基本代表了所有A股房地產(chǎn)企業(yè)全部公布了業(yè)績(jī),整體看,在過去連續(xù)4年利潤(rùn)率下調(diào)后,即使2016年市場(chǎng)成交出現(xiàn)了爆發(fā),但在2016年房地產(chǎn)利潤(rùn)率依然出現(xiàn)了下調(diào)的現(xiàn)象:132家上市房企合計(jì)營(yíng)業(yè)收入為8780.5億,而凈利潤(rùn)只有687.8億,平均利潤(rùn)率跌至7.8%。三季度營(yíng)業(yè)收入相比二季度環(huán)比下調(diào)了34.5%,而凈利潤(rùn)下調(diào)幅度則達(dá)到了63%。

      數(shù)據(jù)顯示,2016年前9月,搶地最積極的房企合計(jì)拿地平均拿地成本為6466元每平米。而在2015年同期,拿地平均成本只有4261元每平米。也就是企業(yè)拿地平均成本增加高達(dá)51.8%。

      中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉分析認(rèn)為:房地產(chǎn)企業(yè)雖然收獲了銷售額歷史最高的一年,但風(fēng)險(xiǎn)依然越來越大:三季度在市場(chǎng)依然高溫的情況下出現(xiàn)利潤(rùn)率下調(diào)的主要原因除了7-8月淡季影響外,最主要原因是地價(jià)高企占比侵蝕利潤(rùn),房企的風(fēng)險(xiǎn)越來越大。在10月開始的調(diào)控下,主要城市都出現(xiàn)了明顯降溫,這種情況下,房企將在四季度面臨巨大的銷售壓力。

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