“現(xiàn)在，首套房貸款利率除工商銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率(4.9%)外，與我們公司有合作的其他銀行首套房貸款利率普遍上浮了5%—10%，各家銀行二套房貸款利率也有所上浮。”成都某地產(chǎn)中介一工作人員告訴四川日?qǐng)?bào)記者，進(jìn)入6月份以來(lái)，多家銀行都調(diào)整了房貸利率執(zhí)行政策，但房貸利率上浮成為一大趨勢(shì)。

房貸利率從去年最低執(zhí)行8折到現(xiàn)在最高上浮20%，“先抑后揚(yáng)”背后釋放出怎樣的信號(hào)?

首套房貸“齊步漲” 最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率

“個(gè)人首套房貸款利率在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上再上浮10%，以5年期以上貸款利率計(jì)算，上浮后的貸款利率為5.39%。”民生銀行相關(guān)人士表示，這是6月5日起執(zhí)行的最新政策，雖然從目前來(lái)看，這一政策的實(shí)施對(duì)民生銀行業(yè)務(wù)擴(kuò)展有影響，但在更多銀行調(diào)整利率政策之后，受影響的程度將會(huì)隨之降低。

“工商銀行目前首套房貸款利率還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而其他銀行基本上都不執(zhí)行這個(gè)政策了。”安信二手房中介公司的周女士說(shuō)，估計(jì)這個(gè)政策隨時(shí)都有可能調(diào)整，利率上調(diào)是一種趨勢(shì)，前幾天中信銀行還在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在已經(jīng)取消了。

記者在采訪中了解到，目前成都住房公積金貸款利率依然是5年(含)以下2.75%;5年以上為3.25%。但成都范圍內(nèi)各家銀行的房貸利率政策都有所收緊，利率執(zhí)行政策也有所不同，不僅一手房、二手房的貸款利率有所區(qū)別，消費(fèi)者的個(gè)人收入狀況等也是決定貸款利率多少的因素。

“目前首套房貸款利率漲幅在5%—10%。”招商銀行成都某支行一名信貸負(fù)責(zé)人說(shuō)，“雖然首套房貸款利率有所上調(diào)，但也不一定能夠貸到款，如果消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的是二手房，貸款利率還會(huì)上漲，而二套房貸款利率也會(huì)有所上浮，如首套房貸款利率上浮10%，那么二套房貸款利率就要上浮20%左右。”