大邑淘房網(wǎng)信息 曾幾何時(shí)，看中了某樓盤(pán)，只要搶先交納誠(chéng)意金，你所中意的戶型及樓層就可鎖定，只要開(kāi)盤(pán)日前往售樓部簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)房合同就可以了。但自11月16日《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 成都市司法局關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》出臺(tái)，在成都買房，規(guī)則就發(fā)生了一些變化，通知第一條指出“暫定在本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期間，全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開(kāi)盤(pán)銷售全部采取公證搖號(hào)排序選房的銷售方式。”按照此精神，本政策不僅適用于成都限購(gòu)區(qū)域，同樣適用于原三圈層及二圈層青白江區(qū)等非限購(gòu)區(qū)域，作為并不限購(gòu)的大邑，新房預(yù)售也將采用搖號(hào)排序選房的方式，全款或優(yōu)先排號(hào)搶先選房的優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在。

這幾天，一張“公正搖號(hào)流程表”在QQ群，微信朋友圈霸屏�，F(xiàn)在的購(gòu)房流程是這樣的，開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可或限售備案之日起10日內(nèi)按照一房一價(jià)一次性公布全部準(zhǔn)售房源；在開(kāi)盤(pán)前提前15個(gè)工作日申請(qǐng)公證；開(kāi)發(fā)商至少拿出3天時(shí)間登記記購(gòu)房者資料；開(kāi)盤(pán)前3日開(kāi)發(fā)商發(fā)布搖號(hào)公告，排號(hào)者錄入搖號(hào)系統(tǒng)；公證機(jī)構(gòu)審核排號(hào)人員資料；開(kāi)發(fā)商公示參與搖號(hào)對(duì)象；公證機(jī)構(gòu)確定搖號(hào)時(shí)間地點(diǎn)；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)；公示搖號(hào)結(jié)果；購(gòu)房者按照搖號(hào)順序選房訂房，當(dāng)場(chǎng)在線簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》或《商品房買賣合同》。

雖然大邑還未出有樓盤(pán)執(zhí)行“全款的進(jìn)，貸款的等，公積金回去”的銷售政策，但因大邑整體房?jī)r(jià)處于成都區(qū)縣的低位，不少成都限購(gòu)區(qū)的購(gòu)房者開(kāi)始將目光聚焦大邑，加上本地購(gòu)房者購(gòu)房需求進(jìn)一步釋放，縣城可售房源今年長(zhǎng)時(shí)間處于“吃緊”狀態(tài)，申請(qǐng)預(yù)售的樓盤(pán)屈指可數(shù)，國(guó)慶后縣城只有外灘，力揚(yáng)時(shí)代，惠山公館，香檳大道申請(qǐng)了預(yù)售許可。面對(duì)修建中的樓盤(pán)，不少購(gòu)房者為了鎖定戶型，只好向開(kāi)發(fā)商繳納數(shù)額不等的誠(chéng)意金，有的購(gòu)房者在上半年就繳納了誠(chéng)意金，但遲遲不見(jiàn)樓盤(pán)銷售，也有的樓盤(pán)將誠(chéng)意金由20000升級(jí)到了50000。令大家沒(méi)想到的是，11月16日搖號(hào)通知的發(fā)出，購(gòu)房規(guī)則發(fā)生改變，先排號(hào)的購(gòu)房者不一定還能選到自己繳納誠(chéng)意金時(shí)鎖定的戶型及樓層。若大邑執(zhí)行搖號(hào)選房，哪些樓盤(pán)將首先受到影響呢？