建行租房平臺(tái)已有北京房源上線

北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，建行租賃住房服務(wù)平臺(tái)“CCB建融家園”APP已經(jīng)可以通過安卓和蘋果系統(tǒng)下載。目前，CCB建融家園已經(jīng)在北京、武漢、深圳三個(gè)城市開通了服務(wù)。由于剛剛上線，北京目前只有一套房源，其位于“翠微路2號(hào)院15號(hào)樓”，租金為1600元/月起。武漢則有三個(gè)公寓上線，包括可遇人才公寓、集家公寓和紅璞潮海公寓，租金在920元/月到1500元/月之間。

北青報(bào)記者昨天在“CCB建融家園”APP上看到，深圳地區(qū)的房源目前是最多的，有5個(gè)小區(qū)即將開業(yè)�，F(xiàn)在有報(bào)價(jià)的是位于龍華新區(qū)的潤(rùn)達(dá)圓庭小區(qū)，包括三種戶型，共98套房源。三室戶型，面積約92平方米，每月租金6095元-6582元；四室兩廳戶型面積約101-110平方米，每月租金6390-8059元；五室兩廳戶型面積約132-133平方米，每月租金7849-8477元。周邊交通便利、生活配套齊全，小區(qū)有健身房和室外泳池，裝修大氣實(shí)用。

業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的租金水平應(yīng)該參考了市場(chǎng)價(jià)略有**。中介報(bào)價(jià)顯示，附近的中航天逸小區(qū)，2013年建成的88平方米三居室，最近成交租金為6600元。相比之下，全新的潤(rùn)達(dá)圓庭報(bào)價(jià)優(yōu)勢(shì)很明顯。

此外，碧桂園榮匯花園、星河榮御、心海城、銘德大廈吉祥里豪庭等小區(qū)的房源暫時(shí)沒有報(bào)價(jià)，但戶型信息齊全，從40多平方米的開間到200多平方米的大復(fù)式，選擇十分豐富。

碧桂園深圳區(qū)域總裁胡超表示，深圳是一個(gè)年輕的城市，充滿活力、遍布?jí)粝�，在這里做長(zhǎng)租公寓就是回歸初心，給追求夢(mèng)想、踏實(shí)奮斗的年輕人一個(gè)“五星級(jí)的家”，哪怕是租來的。碧桂園長(zhǎng)租品牌計(jì)劃融居住、物業(yè)、金融、商娛、健康等多元內(nèi)容于一體，為租客營(yíng)造“夢(mèng)幻之家”，另外可從房源評(píng)估、設(shè)計(jì)、裝修、配置、招租、售后服務(wù)以及其他附加服務(wù)等方面發(fā)力，為業(yè)主提供一站式房屋租賃解決方案。

70多家科技型企業(yè)提出承租意向

哪些人群會(huì)成為第一批幸運(yùn)的租戶呢？簽約當(dāng)日，建行旗下建信住房服務(wù)(深圳)有限公司宣布向比亞迪方大集團(tuán)、研祥智能、兆馳等11家企業(yè)推出首批“CCB建融家園”長(zhǎng)租房房源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月份，已有70多家科技型企業(yè)向建行提出承租意向。

近年來，一線城市飛漲的房?jī)r(jià)讓很多有才華的年輕人也無力承受，逃離“北上廣”聲音不絕于耳，如何留住人才，成為企業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn)。

當(dāng)天，建行與深圳市人才安居集團(tuán)合資的安居建信租賃服務(wù)有限公司正式揭牌。“此次合作為人才安居集團(tuán)和大型企業(yè)提供長(zhǎng)租用房，必將為深圳人才安居事業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到重要推動(dòng)作用。”深圳市人才安居集團(tuán)董事長(zhǎng)賈保安如此表示。

合作房地產(chǎn)企業(yè)代表萬科集團(tuán)董事會(huì)主席、專業(yè)執(zhí)行官郁亮表示，此次與建行的深度合作，希望不僅能通過開發(fā)房源，也通過長(zhǎng)租房源為更多城市居民解決居住問題，為改善深圳人才住房供給結(jié)構(gòu)、發(fā)展深圳人才安居事業(yè)做出貢獻(xiàn)。

用房承租企業(yè)研祥智能董事長(zhǎng)陳志列也認(rèn)為，建行提供的“CCB建融家園”長(zhǎng)租房，切中、緩解了深圳高新企業(yè)人才引進(jìn)、人才安居的痛點(diǎn)，企業(yè)和員工是真正的受益者。

租房人可申請(qǐng)“按居貸” 低于房貸利率水平

“建行推出的安居計(jì)劃將房子的所有權(quán)和居住權(quán)分開，解決了開發(fā)商長(zhǎng)期穩(wěn)定資金這一痛點(diǎn)，房地產(chǎn)商愿意犧牲短期的利益來獲得長(zhǎng)期的金融支持，愿意拿出更多的房子來，共同培育和發(fā)展長(zhǎng)租市場(chǎng)。”心�？毓筛笨偛弥旌７甯嬖V北青報(bào)記者。

朱海峰表示，心海跟建行簽訂了20年左右的房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽約的房源未來20年都可一直對(duì)外出租。對(duì)于租戶來說，租約期限原則上最短1年(含)，但最好是至少3-5年。

對(duì)租戶來說，長(zhǎng)租的一個(gè)好處是可以鎖定租約期內(nèi)的租金，不用擔(dān)心租金上漲，但對(duì)于初入職場(chǎng)的不少年輕人來說，一次性繳納全部租金也是不小的負(fù)擔(dān)。但是，建行的貸款會(huì)幫助他們緩解資金壓力。

建行深圳分行副行長(zhǎng)李忠東介紹，建行推出了一款面對(duì)租客的“按居貸”金融產(chǎn)品，用于一次性支付租金等租房相關(guān)費(fèi)用的貸款。按居貸主要基于借款人資信狀況，貸款額度期限最長(zhǎng)10年，額度最高為100萬元，在線操作，當(dāng)日受理，次日放款。

據(jù)報(bào)道，為了培養(yǎng)客戶的長(zhǎng)租觀念，建行對(duì)按居貸的貸款資源、利率給予一定**條件�，F(xiàn)在銀行信貸投放規(guī)模非常緊張，但未來對(duì)按居貸的投放額度會(huì)保證供應(yīng)；在利率方面，將執(zhí)行比同期個(gè)人住房按揭貸款更**的利率，例如當(dāng)前銀行普遍對(duì)首套房按揭貸款利率執(zhí)行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的水平，按居貸就會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。