大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布的《2017年12月中國房貸市場報告》顯示，2017年全國房屋（包括首套房和二手房）貸款平均利率呈現(xiàn)緩慢上升的趨勢，首套房貸款平均利率由年初的4.46%上漲至年末的5.38%，接近基準利率上浮10%的水平；預(yù)計2018年全國房屋貸款平均利率保持上漲的可能性較大，但上漲速度將會逐步放緩。

報告顯示，2017年12月，全國首套房貸款平均利率為5.38%，環(huán)比上升0.37%，同比上升20.89%。全國二套房貸款平均利率為5.73%，較上月上漲0.02個百分點。

2018年度房貸利率保持繼續(xù)上漲的可能性較大，房貸利率整體基調(diào)仍為穩(wěn)中偏緊。當(dāng)前房貸利率受政策面、資金面以及供需面影響較大，在房貸市場中長效機制可以起到很好的調(diào)節(jié)作用，避免波動過大對市場產(chǎn)生的不良沖擊。2017年度，房屋租賃市場已得到初步發(fā)展，但就目前整體的效果來說暫未帶來決定性的影響，一系列調(diào)節(jié)市場的長效機制或?qū)⒃谖磥?至3年，甚至更長時間內(nèi)才能逐漸發(fā)揮功效，對房價、房貸利率的上漲起到一定抑制作用。就目前來看，資金層面也未表現(xiàn)出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩(wěn)健中性，長效機制未完全發(fā)力。預(yù)測2018年度，房貸利率變化趨勢出現(xiàn)“急剎車”和“猛加油”現(xiàn)象的可能性小，將會繼續(xù)保持小幅低速上漲態(tài)勢。