近日，武漢在全國率先進(jìn)行首套剛需購房家庭優(yōu)先選房試點(diǎn)。針對(duì)參與有限搖號(hào)的家庭需要滿足以下三個(gè)條件：

1.家庭在武漢市無自有住房。2.符合武漢市限購政策。3.三年內(nèi)無住房交易記錄。

所謂的試點(diǎn)剛需優(yōu)先選房，即讓符合條件的剛需先搖號(hào)先選房，他們選完，才是一般購房者搖號(hào)選房。消息一出，成都剛需購房者似乎在汪洋中望見一塊浮木一般。

同樣實(shí)行搖號(hào)政策的成都，買房依舊靠“搶”。搖號(hào)政策實(shí)施以前，“全款”可以為購房者開路，而搖號(hào)政策實(shí)施之后，“運(yùn)氣”成為能否買到房的重要因素。搖號(hào)政策的實(shí)施對(duì)剛需購房者來說是好事，一方面遏制了“渠道費(fèi)”的存在，另一方面打破樓市亂象叢生的局面。

在過去一年里，成都部分區(qū)域住宅供應(yīng)不足，剛需群體購房一直都是難題，“一房難求”現(xiàn)象愈發(fā)凸顯。自“限價(jià)”政策在全國實(shí)施以后，成都部分區(qū)域開始出現(xiàn)不同程度的房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象，個(gè)別區(qū)域形成的剪刀差高達(dá)5000元/平米。相較之下，新房性價(jià)比凸顯，自然更多的購房者傾向購買新房。一二手房?jī)r(jià)倒掛從而引發(fā)了“搶房熱潮”。

12月18日，斷供近兩個(gè)月后成都市房管局掛出首個(gè)參與搖號(hào)選房的樓盤——北湖新城，在短短半天時(shí)間內(nèi)將近上千人完成了北湖新城搖號(hào)選房的網(wǎng)上登記。迄今為止，已有近百個(gè)樓盤先后參與搖號(hào)，其中位于成都中心城區(qū)的樓盤無一例外成為購房者的關(guān)注焦點(diǎn)。

值得注意的是，搖號(hào)政策實(shí)施以后主力供應(yīng)區(qū)域依舊集中在二圈層，相較稀缺的主城區(qū)項(xiàng)目不可避免遭到“瘋搶”。尤其在開年以后，一些熱門樓盤排號(hào)數(shù)量屢創(chuàng)新高，上萬人排號(hào)已不足為奇了。

從中簽率來看，中心城區(qū)的項(xiàng)目中簽率普遍較低，而部分熱門項(xiàng)目更是熱度不減。據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都已有多個(gè)樓盤中簽率不超過10%：西派城4%、華宇錦繡花城9%、電建洺悅府2.12%、綠地新里城8.05%……那么對(duì)于剛需購房者來說，排號(hào)量大的熱門項(xiàng)目搖號(hào)成功的幾率也就更小了。

武漢推出首套剛需優(yōu)先搖號(hào)選房引發(fā)成都不少購房者的熱議，你認(rèn)為成都是否有可能采取類似的政策？