2018年5月15日成都市住房調(diào)控政策知識問答(一)
作者:未知 來源:成都市房管局 更新時間:2018年05月16日 【字體:大 中 小】
1、本次住房限購對象有何變化?
答:本次住房限購對象由自然人調(diào)整為家庭,并考慮家庭自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。
2、本市戶籍居民家庭如何界定?
答:本市戶籍居民家庭以購房人是否具備我市戶籍作為界定標準。家庭成員共同購房的,其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭。
比如張三不具有本市戶籍,但已在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社會保險24個月以上,若僅以張三本人名義購房,無論其家庭成員中是否有我市戶籍人員,均按非本市戶籍居民家庭的標準執(zhí)行限購政策;若張三與具有本市戶籍的家庭成員共同購房,可按本市戶籍居民家庭的標準執(zhí)行限購政策。
3、成年單身居民家庭如何界定?
答:成年單身居民家庭包括以下情形:
(1)18周歲以上未婚的單身居民;
(2)離異(或喪偶)且無子女的單身居民;
(3)離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。
4、本市戶籍居民兩人及以上家庭如何界定?
答:本市戶籍居民兩人及以上家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女。
5、父母通過投靠子女落戶后新購買住房應(yīng)當具備哪些條件?
答:父母通過投靠子女落戶的,不能作為單獨的一個家庭申請購房,應(yīng)作為其子女的家庭成員審查住房限購資格,但本次限購政策實施前父母已購買的住房不計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。父母通過投靠子女落戶的,不改變其子女家庭類型。
比如張三父母通過投靠張三將戶籍遷入我市,只能作為張三的家庭成員購房,但張三父母在本次限購政策實施前已購買的住房不計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù);比如張三是成年單身居民家庭,張三父母通過投靠張三將戶籍遷入我市后,張三仍算作成年單身居民家庭,名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的,張三或其父母才能在限購區(qū)域新購買住房;比如李四的父母不是通過投靠的方式將戶籍遷入我市,其父母可以作為單獨的家庭申請購房。
6、在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購買住房應(yīng)當具備哪些條件?
答:在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買住房應(yīng)當具備以下條件:
(1)購房人具有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍(戶籍遷入擬購房所在區(qū)已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)或在天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上;
(2)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房,本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。
7、在高新區(qū)南部園區(qū)新購買住房應(yīng)當具備哪些條件?
答:在成都高新區(qū)南部園區(qū)購買住房應(yīng)當具備以下條件:
(1)購房人具有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍(戶籍遷入擬購房所在區(qū)已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)或在高新區(qū)南部園區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上;
(2)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房,本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。
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