日前，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)一季度各項(xiàng)數(shù)據(jù)均已出爐，其中房管部門一季度新批準(zhǔn)商品住房預(yù)售148批次、51108套，預(yù)售面積達(dá)到552萬(wàn)平方米，同比增加3.4%。但商品住房市場(chǎng)存在的供不應(yīng)求情況，也讓購(gòu)房者中發(fā)出了“中簽率低”的聲音。

不過(guò)，這樣的情況在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)有望得到緩解。記者從成都市房管局了解到，成都將繼續(xù)加大商品住房供應(yīng)，預(yù)計(jì)最近一個(gè)月還將推出70余個(gè)項(xiàng)目、360萬(wàn)平方米左右的商品住房，同時(shí)包括住房保障、人才安居、租購(gòu)并舉等多項(xiàng)措施也紛紛“上線”。

商品住房入市持續(xù)“開(kāi)源”

最近一個(gè)月

預(yù)計(jì)將推360萬(wàn)平方米

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度成都市房管部門新批準(zhǔn)商品住房預(yù)售148批次、51108套，預(yù)售面積達(dá)到552萬(wàn)平方米，同比增加3.4%；預(yù)計(jì)最近一個(gè)月將推出70余個(gè)項(xiàng)目、360萬(wàn)平方米左右的商品住房。

同時(shí)，成都建設(shè)部門一季度核準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)商品住房項(xiàng)目158個(gè)，比去年同期增加16個(gè)，開(kāi)工面積1199萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35%。國(guó)土部門一季度出讓商品住房類用地41宗，面積3039畝，同比增長(zhǎng)583%，可建商品住房面積317萬(wàn)㎡，同比大幅增長(zhǎng)411%。全年計(jì)劃供應(yīng)商品住房類用地面積約9800畝，同比增長(zhǎng)4.5%。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“年初以來(lái)，我市加快商品住房預(yù)售審核節(jié)奏，加大住房開(kāi)工促建力度，加重住宅用地供應(yīng)占比，千方百計(jì)增加住房供應(yīng)，切實(shí)滿足居民合理住房需求。”

據(jù)了解，截至2017年末，全市已建成城市住房521萬(wàn)套、5.01億平方米，按城鎮(zhèn)常住人口計(jì)算，人均住房建筑面積43.5平方米，基本居住需求已得到滿足；此外，全市已建成農(nóng)村住房179萬(wàn)套（處）、3.22億平方米。

二手房、租房市場(chǎng)供應(yīng)充足

租賃住房修建試點(diǎn)

首批5個(gè)項(xiàng)目已啟動(dòng)

除了商品房供給增加外，二手房和租賃房源的供應(yīng)也將獲得保障。

據(jù)了解，目前成都市二手房房源保持充足。去年成都市已經(jīng)建立了全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，截至目前，成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)上掛牌出售的二手住房超過(guò)6.1萬(wàn)套。

住房租賃市場(chǎng)方面，目前成都市已成立4家市級(jí)國(guó)有住房租賃企業(yè)，引入“自如”等全國(guó)知名住房租賃企業(yè)，并通過(guò)拍賣土地配建、盤活國(guó)有存量住房、鼓勵(lì)社會(huì)出租等方式，多渠道籌集租賃房源。

截至目前，全市租賃住房保有量達(dá)到147萬(wàn)套左右，已出租86萬(wàn)套左右；住房租賃企業(yè)47家，共有長(zhǎng)租公寓14萬(wàn)間，已出租12萬(wàn)間左右。

今年一季度，全市共辦理住房租賃登記備案3.8萬(wàn)件、326萬(wàn)平方米，較去年同期分別增加20%、19%。在已確定作為集體建設(shè)用地修建租賃住房試點(diǎn)的成都天府新區(qū)、青白江區(qū)、蒲江縣和金堂縣等區(qū)域，首批啟動(dòng)5個(gè)租賃住房項(xiàng)目，可建租賃住房1200套左右。

保障房支持力度加強(qiáng)

預(yù)計(jì)全年推出25382套公租房源

據(jù)了解，成都市正在加快建立實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的保障方式，幫助住房困難家庭解決居住問(wèn)題。截至今年一季度末，全市累計(jì)開(kāi)工保障房16.5萬(wàn)套，竣工13.9萬(wàn)套，已分配13.4萬(wàn)套，保障29萬(wàn)余人；發(fā)放租賃補(bǔ)貼4.1萬(wàn)戶，補(bǔ)貼資金超過(guò)3.3億元。預(yù)計(jì)今年全年，成都全市計(jì)劃分6批次推出25382套公租房源用于保障，計(jì)劃新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼2462戶。

同時(shí)，人才安居工程也將加快推進(jìn)，人才住房供應(yīng)力度將不斷提高，為人才提供購(gòu)房支持、人才公寓租賃和購(gòu)買、產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃4種安居方式。截至今年一季度末，全市人才安居服務(wù)網(wǎng)已受理人才安居申請(qǐng)4542人/次，盤活7384套存量住房（國(guó)有閑置資產(chǎn)）用于人才安居，其中人才公寓467套、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房6917套，合計(jì)面積約51萬(wàn)平方米；出讓配建租賃住房的土地15宗，可建住房面積約273萬(wàn)平方米用于人才安居。預(yù)計(jì)全年開(kāi)工建設(shè)人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃住房883萬(wàn)平方米、12萬(wàn)套左右。