日前，成都市房地產(chǎn)市場一季度各項數(shù)據(jù)均已出爐，其中房管部門一季度新批準商品住房預售148批次、51108套，預售面積達到552萬平方米，同比增加3.4%。但商品住房市場存在的供不應求情況，也讓購房者中發(fā)出了“中簽率低”的聲音。

不過，這樣的情況在未來一段時間內(nèi)有望得到緩解。記者從成都市房管局了解到，成都將繼續(xù)加大商品住房供應，預計最近一個月還將推出70余個項目、360萬平方米左右的商品住房，同時包括住房保障、人才安居、租購并舉等多項措施也紛紛“上線”。

商品住房入市持續(xù)“開源”

最近一個月

預計將推360萬平方米

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度成都市房管部門新批準商品住房預售148批次、51108套，預售面積達到552萬平方米，同比增加3.4%；預計最近一個月將推出70余個項目、360萬平方米左右的商品住房。

同時，成都建設部門一季度核準開工建設商品住房項目158個，比去年同期增加16個，開工面積1199萬平方米，同比增長35%。國土部門一季度出讓商品住房類用地41宗，面積3039畝，同比增長583%，可建商品住房面積317萬㎡，同比大幅增長411%。全年計劃供應商品住房類用地面積約9800畝，同比增長4.5%。

成都市房管局相關負責人表示：“年初以來，我市加快商品住房預售審核節(jié)奏，加大住房開工促建力度，加重住宅用地供應占比，千方百計增加住房供應，切實滿足居民合理住房需求。”

據(jù)了解，截至2017年末，全市已建成城市住房521萬套、5.01億平方米，按城鎮(zhèn)常住人口計算，人均住房建筑面積43.5平方米，基本居住需求已得到滿足；此外，全市已建成農(nóng)村住房179萬套（處）、3.22億平方米。

二手房、租房市場供應充足

租賃住房修建試點

首批5個項目已啟動

除了商品房供給增加外，二手房和租賃房源的供應也將獲得保障。

據(jù)了解，目前成都市二手房房源保持充足。去年成都市已經(jīng)建立了全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務平臺，截至目前，成都住房租賃交易服務平臺上掛牌出售的二手住房超過6.1萬套。

住房租賃市場方面，目前成都市已成立4家市級國有住房租賃企業(yè)，引入“自如”等全國知名住房租賃企業(yè)，并通過拍賣土地配建、盤活國有存量住房、鼓勵社會出租等方式，多渠道籌集租賃房源。

截至目前，全市租賃住房保有量達到147萬套左右，已出租86萬套左右；住房租賃企業(yè)47家，共有長租公寓14萬間，已出租12萬間左右。

今年一季度，全市共辦理住房租賃登記備案3.8萬件、326萬平方米，較去年同期分別增加20%、19%。在已確定作為集體建設用地修建租賃住房試點的成都天府新區(qū)、青白江區(qū)、蒲江縣和金堂縣等區(qū)域，首批啟動5個租賃住房項目，可建租賃住房1200套左右。

保障房支持力度加強

預計全年推出25382套公租房源

據(jù)了解，成都市正在加快建立實物配租與租賃補貼相結(jié)合的保障方式，幫助住房困難家庭解決居住問題。截至今年一季度末，全市累計開工保障房16.5萬套，竣工13.9萬套，已分配13.4萬套，保障29萬余人；發(fā)放租賃補貼4.1萬戶，補貼資金超過3.3億元。預計今年全年，成都全市計劃分6批次推出25382套公租房源用于保障，計劃新增發(fā)放租賃補貼2462戶。

同時，人才安居工程也將加快推進，人才住房供應力度將不斷提高，為人才提供購房支持、人才公寓租賃和購買、產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃4種安居方式。截至今年一季度末，全市人才安居服務網(wǎng)已受理人才安居申請4542人/次，盤活7384套存量住房（國有閑置資產(chǎn)）用于人才安居，其中人才公寓467套、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房6917套，合計面積約51萬平方米；出讓配建租賃住房的土地15宗，可建住房面積約273萬平方米用于人才安居。預計全年開工建設人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃住房883萬平方米、12萬套左右。