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      樓市調控升級為“新四限”

      作者:未知 來源:楊紅旭論樓市 更新時間:2018年06月28日 【字體:

      (來源:楊紅旭論樓市)

      自2016年9.30開始,幾十個熱點城市,陸續(xù)出臺了多種調控措施,其中最具曲型性的是所謂的“四限”:限購、限價、限貸、限售。

      而近段時間,房地產(chǎn)調控呈進一步升級之態(tài)勢。主要表現(xiàn)在:

      5月在9日,住建部對成都與太原兩市政府相關人員進行約談,住建部相關負責人強調,堅持房地產(chǎn)市場調控目標不動搖、力度不放松,落實地方調控主體責任,因城因地制宜,精準施策,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。而在此前,住建部剛剛完成對西安、?、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市的約談。

      5月19日:住建部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知。提出:

      2018年以來,分類調控,因城施策,房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行。近一段時間以來,部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭,投機炒作有所抬頭,風險不容忽視。各地要牢固樹立“四個意識”,提高政治站位,毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅持調控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,認真落實穩(wěn)房價、控租金,降杠桿、防風險,調結構、穩(wěn)預期的目標任務,支持剛性居住需求,堅決遏制投機炒房,因地制宜,精準施策。

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      5月約談出新政之后,多數(shù)相關城市出臺了新政,其中以成都最為嚴厲,多項措施圍剿炒房者。

      但就全國來看,6月份公布的5月70城房價數(shù)據(jù),環(huán)比漲幅反而進一步擴大! 而且部分城市搖號亂相,屢禁不止。實在沒有好辦法哇。

      于是,調控壓力繼續(xù)增大。終于,一個二線城市站了出來,放出一顆“衛(wèi)星”。

      6月25日 ,長沙市發(fā)布樓市新政策,重點如下:

      顯而易見,上述政策非常嚴厲,尤其 在限購方面,新出了四條堵漏洞的措施:

      限離婚、限新落戶、限公司、限未成年。

      其中,限離婚與限新落戶人員購房,在5月成都出臺的新政中,已有出現(xiàn);限公司購房,則在近日西安新政中有所體現(xiàn)。

      老楊認為,繼限購、限價、限貸、限售之后,在限購領域,有進一步收緊口子,圍剿更多投資客、炒房者的趨勢。

      限離婚、限新落戶、限公司、限未成年,“新四限”兇巴巴的登場了!

      接下來,應該會有部分城市跟進……

      今天,杭州已經(jīng)加入限制公司購房的陣營了!

      房地產(chǎn)調控英雄城市排行榜

      NO.1: 海南。全島限購、法拍房限購、禁補交社保、聯(lián)合懲戒假離婚、限售五年、限貸等。

      NO.2: 成都。全域限購、離婚者限購、新落戶者限購、投靠子女落戶者限購,限貸、限價嚴厲等。

      NO.3:長沙。公司限購、未成年限購、離婚者限購、新落戶者限購、在校大學生限購, 限價嚴厲。

      NO.4:上海。限購五年、外地單身限購,第一個實行認房又認貸(2016年11月)、二套首付比例七成、整治商住房。

      NO.5:北京。限購五年、第一個限商住、認房又認貸、二套首付八成,離婚一年以內者貸款按二套貸。

      NO.6:廈門。限購、第一個實行限售(2017年3月)、認房又認貸。

      NO.7:廊坊。對外地人限購三年,禁補交社保,三線城市當中最嚴厲,限貸。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      林肯郡 4700 晉北新城
      力揚·時代 4900 內蒙古大道
      恒昌·格蘭郡 4700 內蒙古大道
      優(yōu)品美地 3600 通達路
      山水華府 - 北街
      青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) 9700 青霞鎮(zhèn)
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