記者昨日獲悉，為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，我市下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，將按照“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持、保障安全”的原則，把增設(shè)電梯作為既有住宅設(shè)施設(shè)備改造內(nèi)容，納入社區(qū)治理工作范疇。

《意見(jiàn)》明確，既有住宅自主增設(shè)電梯的實(shí)施條件包括：本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國(guó)有土地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明以及未設(shè)電梯的多層既有住宅，且增設(shè)電梯在建設(shè)用地紅線范圍內(nèi);既有住宅自主增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無(wú)異議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。同時(shí)，已列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅不適用于《意見(jiàn)》。此項(xiàng)工作將按照簽訂協(xié)議、公示備案、設(shè)計(jì)圖審、告知承諾、竣工驗(yàn)收等階段進(jìn)行，增設(shè)電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)維護(hù)資金由實(shí)施主體主要承擔(dān)。

記者了解到，按照《意見(jiàn)》，既有住宅自主增設(shè)電梯后，電梯歸本單元相關(guān)業(yè)主共有，不再變更各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積、用地面積。相關(guān)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)當(dāng)將增設(shè)電梯運(yùn)行維修費(fèi)分擔(dān)協(xié)議內(nèi)容告知受讓人。受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，承擔(dān)協(xié)議約定的原業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。值得一提的是，6層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅，增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行維護(hù)資金主要由業(yè)主承擔(dān)的且按照《意見(jiàn)》實(shí)施的項(xiàng)目，政府將給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助。