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      “金九”成色不足 全國樓市降溫

      作者:未知 來源:新浪財經(jīng)綜合 更新時間:2018年10月21日 【字體:

      20日,國家統(tǒng)計局公布的“2018年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,今年“金九”成色不足,9月份全國樓市呈降溫態(tài)勢,一線城市房價環(huán)比下降,二三線城市房價漲幅回落,樓市調(diào)控持續(xù)“加碼”成效顯現(xiàn)。

      從環(huán)比來看,9月份,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達到64個,較上月少3個,最高增幅為西安的6.2%;下跌的城市有3個——深圳、金華和上海,比上個月多2個;北京、廈門和泉州持平。

      國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降,二三線城市漲幅回落。4個一線城市新建商品住宅銷售價格由升轉(zhuǎn)降,其中上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月收窄1.1個百分點。

      記者近期走訪多地房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn),雖然9月是樓市傳統(tǒng)銷售旺季,但今年“金九”明顯成色不足,熱點城市樓市明顯出現(xiàn)降溫跡象。位于上海遠郊的“中海九峯里”項目,推出的500余套房源,由于均價超過4.4萬元/平方米,樓盤首開僅售出十余套。

      在樓市遇冷之際,多家大型房企開始“打折賣房”。招商蛇口在上海一樓盤“買房送寶馬”,碧桂園上海某項目通過團購均價由3.4萬元/平方米降至2.8萬元/平方米,萬科在廈門的某項目降價超三成;恒大進行全國性促銷打折,住宅8.9折起;泰禾在合肥等多地項目降價幅度超過20%……

      國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,1至9月份,商品住宅銷售面積同比增長3.3%,增速比1至8月份回落0.8個百分點。9月份單月,商品住宅銷售面積同比下降3.6%,為近5個月以來首次出現(xiàn)住宅成交量同比下降。

      業(yè)內(nèi)研究機構(gòu)研究中心發(fā)布觀點認為,“金九”表現(xiàn)不如預(yù)期,主要是因為各地樓市調(diào)控持續(xù)“加碼”,房價上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機需求的相關(guān)措施,市場觀望情緒濃厚。

      從同比漲幅來看,9月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有67個,比上個月少1個;上海和南京2個城市新房價格同比下降,與上個月相同;深圳持平。其中,海口和西安分別以21.7%和20%的同比漲幅領(lǐng)漲全國,南京以1.3%的降幅連續(xù)領(lǐng)跌3個月。

      數(shù)據(jù)同時顯示,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅較去年同月有所回落;二三線城市漲幅則均較去年同月擴大:一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.1%,漲幅回落0.4個百分點;二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲9.6%和9.1%,漲幅分別擴大4.0和1.2個百分點。

      劉建偉表示,在各地繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標不動搖、力度不放松,落實地方調(diào)控主體責(zé)任,因城因地制宜、精準施策的政策環(huán)境下,房地產(chǎn)市場正趨于平穩(wěn)健康發(fā)展。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      城市綠洲2期 5039 大邑大道
      惠山公館 5700 北街
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      大邑金融中心 4700 內(nèi)蒙古大道
      幸福公社-吾村 5500 青霞鎮(zhèn)
      水岸西嶺 5800 西嶺鎮(zhèn)
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