盡管10月份一二線樓市成交降溫，但隨著一些高價樓盤的密集入市，多地新房成交均價仍然處于上升通道。

易居房地產(chǎn)研究院29日發(fā)布的一份報告顯示，受監(jiān)測的100個城市新建商品住宅成交均價為每平方米13203元(人民幣，下同)，環(huán)比增長0.9%，同比增長7.9%，房價繼續(xù)上漲。

報告顯示，2010年至2016年上半年，100城房價走勢相對平緩。2016年下半年開始房價拉升，此后，這種較快上漲態(tài)勢在2017年底終結(jié)。當(dāng)前100城住房均價在連續(xù)12個月超過1.2萬元的情況下，9月份首次進(jìn)入1.3萬元的水平，10月份房價繼續(xù)上漲。

在100個城市中，10月份房價最高的城市為上海，新房成交均價為每平方米55145元。深圳、北京、廈門等城市房價緊隨其后。100個城市中，成交均價最低的城市為荊門，成交均價為每平方米4863元。

此外，統(tǒng)計顯示，10月份，每平方米房價突破兩萬元的城市共有12個，包括上海、深圳、北京、廈門、三亞、杭州、福州、南京、寧波、珠海等。蘇州、�？�、東莞等也開始接近2萬元的均價水平。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，10月份房價走升與各地預(yù)售證管控略微松動有關(guān)，部分高價樓盤正密集入市，進(jìn)而拉升了成交均價水平。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年第四季度房企會積極加入到降價促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項目較多，市場營銷的競爭程度將更加激烈，所以房企也會調(diào)整定價策略，進(jìn)而影響相應(yīng)城市的成交均價水平。當(dāng)然從側(cè)面也說明一點(diǎn)，即房地產(chǎn)市場的調(diào)控效應(yīng)正不斷顯現(xiàn)，房價過高的態(tài)勢也逐漸受到遏制，對于購房者而言房價的泡沫正在減少。