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      10月中國百城房價報告:漲勢持續(xù) 上海新房最貴

      作者:未知 來源:搜狐焦點(diǎn) 更新時間:2018年11月30日 【字體:

      盡管10月份一二線樓市成交降溫,但隨著一些高價樓盤的密集入市,多地新房成交均價仍然處于上升通道。

      易居房地產(chǎn)研究院29日發(fā)布的一份報告顯示,受監(jiān)測的100個城市新建商品住宅成交均價為每平方米13203元(人民幣,下同),環(huán)比增長0.9%,同比增長7.9%,房價繼續(xù)上漲。

      報告顯示,2010年至2016年上半年,100城房價走勢相對平緩。2016年下半年開始房價拉升,此后,這種較快上漲態(tài)勢在2017年底終結(jié)。當(dāng)前100城住房均價在連續(xù)12個月超過1.2萬元的情況下,9月份首次進(jìn)入1.3萬元的水平,10月份房價繼續(xù)上漲。

      在100個城市中,10月份房價最高的城市為上海,新房成交均價為每平方米55145元。深圳、北京、廈門等城市房價緊隨其后。100個城市中,成交均價最低的城市為荊門,成交均價為每平方米4863元。

      此外,統(tǒng)計顯示,10月份,每平方米房價突破兩萬元的城市共有12個,包括上海、深圳、北京、廈門、三亞、杭州、福州、南京、寧波、珠海等。蘇州、?、東莞等也開始接近2萬元的均價水平。

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,10月份房價走升與各地預(yù)售證管控略微松動有關(guān),部分高價樓盤正密集入市,進(jìn)而拉升了成交均價水平。

      嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,今年第四季度房企會積極加入到降價促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項目較多,市場營銷的競爭程度將更加激烈,所以房企也會調(diào)整定價策略,進(jìn)而影響相應(yīng)城市的成交均價水平。當(dāng)然從側(cè)面也說明一點(diǎn),即房地產(chǎn)市場的調(diào)控效應(yīng)正不斷顯現(xiàn),房價過高的態(tài)勢也逐漸受到遏制,對于購房者而言房價的泡沫正在減少。

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