個(gè)稅關(guān)于房貸利息與租房租金扣除的解答(2)
作者:dytfw 來(lái)源:大邑淘房網(wǎng) 更新時(shí)間:2018年12月25日 【字體:大 中 小】
住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除中,扣除范圍是什么?
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
住房租金專項(xiàng)附加扣除中,享受扣除需要保存哪些資料?
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法(試行)>的公告》(2018年第60號(hào))第十五條:納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除,需要留存?zhèn)洳橘Y料包括:住房租賃合同或協(xié)議等資料。
個(gè)人所得稅改革后,住房租金是否可以扣除?
個(gè)人所得稅改革后,納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照1500元、1100元、800元三檔標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
個(gè)人的工作城市與實(shí)際租賃房產(chǎn)地不一致,是否符合條件扣除住房租賃支出?
納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)定額扣除住房租金專項(xiàng)附加扣除。
住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的?
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
兩人合租住房,住房租金支出扣除應(yīng)如何操作?
根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十九條,住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此,合租租房的個(gè)人,若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同,可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。
住房租金專項(xiàng)附加扣除方是按照每月1500元定額扣除嗎?
納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:
(一)直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;
(二)除第一項(xiàng)所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區(qū)戶籍人口,以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
夫妻婚前購(gòu)買的首套住房,婚后由丈夫還貸,首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?
經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房,由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
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