可以說今年重要會議基本已經(jīng)完成了，這也是大多數(shù)剛需的購房者在關(guān)注和等待，在幾天前經(jīng)濟(jì)會議上沒有提及到樓市，那么在今天經(jīng)濟(jì)會議提及了樓市了，可以說對于剛需購房者是非常有利一個消息，那么在2018年會議上用短短73個字來總結(jié)，具體我們一起來看

在2016年有關(guān)樓市描述足足310個字，那么2017年是133個字，2018年是73個字，那么來看2016-2018樓市關(guān)鍵詞

2016年關(guān)鍵詞

第一，堅持房住不炒

第二，加快建立符合國情，適應(yīng)市場長效機(jī)制

第三，宏觀管住貨幣，微觀支持自住購房

第四，要落實地方政府主體責(zé)任，房價上漲壓力大城市要增加供應(yīng)

第五，特大城市功能疏散，帶動周邊城市發(fā)展

第六，加快租賃市場機(jī)構(gòu)化，規(guī)�；�，租賃市場立法

第七，加強(qiáng)住房市場監(jiān)管和整頓

2017年關(guān)鍵詞

第一，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度

第二，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制

第三，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。

2018年關(guān)鍵詞

第一，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制

第二，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實城市政府主體責(zé)任

第三，完善住房市場體系和住房保障體系

剛需該買房了嗎？

從2016年到2018年樓市變化可以看到幾個點變化，可以說基本都是有利于剛需的，也可以說剛需購房者應(yīng)該積極進(jìn)場買房了，具體我們來看

第一，在2016年提到要管住貨幣，微觀支持自住購房，那么我們利率開始逐漸上漲了，在某個角度而言可以說誤傷了剛需，因為市場態(tài)勢變化，必須要采取一系列調(diào)控方針來保障和穩(wěn)定我們市場，那么這一點在2018年沒有提及到，可以看到在2019年在利率上有所變動，從而更好符合和支持剛需購房者，正如我們在2017年年底提及，保障首套剛需，支持改善需求，遏制投資炒房

第二，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制和完善住房體系和保障體系，那么在2017年是加快多主體供應(yīng)，多渠道保障，租賃并舉的住房制度，而在2016年是加快建立符合國情，適應(yīng)市場長效機(jī)制，那么這說明什么呢？這說明長效機(jī)制建設(shè)在穩(wěn)步推進(jìn)中，實現(xiàn)我們?nèi)龣?quán)分立的局面，這點在2017年提及過，多渠道保障，租賃并舉的住房制度，也就是高端有市場，中端有保障，低端有支持，直白一點話來說，有錢人買高端商品房，中等收入可以買保障，低收入租房，開始逐漸告別我們和依賴我們調(diào)控，真正回歸到市場

第三，可以看到穩(wěn)定市場決心，雖然在部分程度上可能有所松動，但是在今年第二點上已經(jīng)提及到了，堅持房子是用來住的，不是炒房定位，也就是遏制投資炒房這點依然是不變，全力保障剛需，實現(xiàn)安居樂業(yè)

因此，我們可以看到在樓市下半場不同于以往了，尤其是長效機(jī)制建立，隨著我們長效機(jī)制完善并最終出臺，房價的分化會逐漸變得的明顯起來，那么同時也可以看到對于在大城市，尤其是一線城市和新一線城市以及部分強(qiáng)二線城市購房者，尤其是我們剛需不要再觀望了，觀望下去結(jié)果無非就是面積越變越小，距離越變越遠(yuǎn)，對于剛需而言調(diào)子已經(jīng)很明白，信號已經(jīng)很明白了，不要再猶豫了。