房地產(chǎn)事業(yè)在近幾年發(fā)展得積極迅速，仿佛在一夜之間就“打響了名號(hào)”，上至八十歲的老人，下至十幾歲的小學(xué)生，都知道有錢(qián)了之后要去“買(mǎi)房子”。隨著樓市市場(chǎng)發(fā)展的逐漸壯大，很多房產(chǎn)公司就開(kāi)始分期建設(shè)，繼續(xù)銷售。尤其是一些好的樓盤(pán)，不論減多少房子都總是供不應(yīng)求，火熱的緊，甚至已經(jīng)建到了三四期。很多買(mǎi)房的朋友都有些疑問(wèn)，這些期房之間到底有什么差別呢?如果要買(mǎi)期房，該買(mǎi)哪一期好

“一期房”和“二期房”有多大差別?很多人不懂，入住后腸子悔青!

首先，我們要明白的是，房子分期建造，肯定是會(huì)越來(lái)越好的。因?yàn)闀r(shí)代在不斷的變化，而人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求也越來(lái)越高，那么二期房之后的房子，無(wú)論是在外觀還是戶型方面都是會(huì)有所改良的。相比起第一期的房子，二期房通常面積會(huì)更大，更加的符合人們的要求，就拿電梯來(lái)說(shuō)，有些早年建造的一期房還是樓梯，而后面建造的期房就改為了電梯房。

其次，相比起一期房，二期之后的房子在小區(qū)的周邊環(huán)境上來(lái)說(shuō)會(huì)更加的完善。由于一期房在建造屬于樓市最火的時(shí)候，所以一般選盤(pán)的位置就比較新，周圍的一些列生活設(shè)施都還沒(méi)來(lái)得及開(kāi)發(fā)起來(lái);其次，由于是開(kāi)盤(pán)首售，拿地周期短，為了保證一期房的入住率，開(kāi)發(fā)商會(huì)降低相關(guān)的一些列成本，這樣才會(huì)吸引別人迅速的買(mǎi)房入住。很多經(jīng)過(guò)拆遷后的回遷戶等剛需買(mǎi)房者，大多都會(huì)選擇一期房，這就保證了入住率以及建造二期房的資金回籠。

最后，二期房的入住體驗(yàn)會(huì)更加好。住進(jìn)了一期房之后，開(kāi)發(fā)商為了趁熱打鐵，就會(huì)馬不停蹄的進(jìn)行二期房的建設(shè)。而在這個(gè)過(guò)程中，如果已經(jīng)入住到了一期房中的人真是苦不堪言，周邊的生活設(shè)施不發(fā)達(dá)不說(shuō)，每天還要忍受各種機(jī)器建造的噪聲和灰塵污染，入住體驗(yàn)幾乎都不太好。所以一般有條件的人若是買(mǎi)了一期房，一般都會(huì)放置一段時(shí)間后再入住。

看了以上3點(diǎn)，相信大家都知道，一期房和二期房之間到底有什么差別了吧?我家之前換房子就是看中了新樓盤(pán)的一期房，但是忽略了環(huán)境方面的暫時(shí)不足，入住后的近一年每天都是遭受噪音污染，真是后悔的不行，早知道就不要那么著急，等一等再買(mǎi)期房會(huì)舒適得多!