第二十條 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人近兩年內(nèi)存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應(yīng)提高30%：

（一）貸款連續(xù)逾期超過(guò)3期但未超過(guò)6期的，或累計(jì)逾期超過(guò)6期但未超過(guò)12期的；

（二）信用卡連續(xù)逾期超過(guò)6期的，或累計(jì)逾期超過(guò)12期的。

第二十一條 借款申請(qǐng)人的信用狀況以個(gè)人征信系統(tǒng)、公積金貸款信息系統(tǒng)等查詢(xún)結(jié)果為依據(jù)，同時(shí)結(jié)合具體逾期時(shí)間、逾期金額等因素綜合評(píng)估，不依據(jù)商業(yè)銀行開(kāi)具的非惡意逾期證明等。

如因信用卡年費(fèi)、掛失手續(xù)費(fèi)等產(chǎn)生的逾期記錄，應(yīng)提供商業(yè)銀行開(kāi)具的說(shuō)明或流水明細(xì)，經(jīng)認(rèn)定后可不納入逾期期數(shù)計(jì)算。

第二十二條 貸款期限應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，即男性未滿(mǎn)65周歲、女性未滿(mǎn)60周歲（女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員未滿(mǎn)65周歲）。

符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。

申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的，貸款期限加所購(gòu)住房樓齡不超過(guò)30年。所購(gòu)住房樓齡以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)出具的房屋信息摘要或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的使用年代為依據(jù)。

第二十三條 公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。

（一）執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；

（二）執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

第二十四條 在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

（一）貸款期限為1年的，不分段計(jì)息；

（二）貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

第二十五條 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款的額度不能全部滿(mǎn)足貸款需求時(shí)，可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，即組合貸款。

組合貸款中商業(yè)性個(gè)人住房貸款與公積金貸款由貸款銀行與成都公積金中心分別審批，其中貸款期限、還款方式應(yīng)保持一致。組合貸款按資金來(lái)源分別執(zhí)行相應(yīng)的法定利率。組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采取同一種擔(dān)保方式，設(shè)定同一抵押物。

第四章　貸款擔(dān)保

第二十六條 公積金貸款采取所購(gòu)住房抵押和擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證相結(jié)合的擔(dān)保方式。

借款人到期不能償還貸款本息的，成都公積金中心有權(quán)依法處置其抵押物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

第二十七條 借款人應(yīng)將所購(gòu)住房作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)簽訂書(shū)面抵押合同，并按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。同時(shí)應(yīng)將住房?jī)r(jià)值全額用于抵押，借款金額不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。

在抵押期內(nèi)，借款人應(yīng)妥善保管好抵押物，不得擅自處分，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

第五章　貸款程序

第二十八條 貸款申請(qǐng)資料。

（一）借款申請(qǐng)人應(yīng)提供下列申請(qǐng)資料：

1．身份證明：居民身份證和戶(hù)籍證明、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等。

2．婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書(shū)等。

3．購(gòu)房證明：

（1）購(gòu)買(mǎi)期房、現(xiàn)房的，提供經(jīng)房管部門(mén)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，附件或補(bǔ)充協(xié)議，合同摘要（備案表）。

（2）購(gòu)買(mǎi)再交易房的，提供經(jīng)房管部門(mén)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議。

4．首付款證明：

（1）購(gòu)買(mǎi)期房、現(xiàn)房的，提供首付款收據(jù)，刷卡POS單或現(xiàn)金收款單等。

（2）購(gòu)買(mǎi)再交易房的，提供買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)、銀行現(xiàn)金繳款單、首付款收據(jù)、資金監(jiān)管憑證等。